パークホームズ桂
パークホームズ桂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 66.22〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.22〜72m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 66.22〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 66.22〜72m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 日当たりの良い住戸、京都市立川岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、京都市立川岡小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパークホームズ桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ桂の過去の取引実績
直近価格
5,027万円
平均価格
4,467万円
最高値
6,050万円
最安値
3,280万円
パークホームズ桂の売却査定履歴です。直近価格は5,027万円、平均価格は4,467万円、最高値は6,050万円です。
3,880万円
2009年12月
5,900万円
2010年3月
3,680万円
2010年10月
3,980万円
2011年7月
3,580万円
2011年7月
4,380万円
2013年4月
4,150万円
2013年6月
4,580万円
2013年11月
3,980万円
2014年6月
5,490万円
2015年12月
5,891万円
2015年12月
3,280万円
2016年2月
3,640万円
2016年2月
3,668万円
2016年2月
5,680万円
2019年9月
6,050万円
2019年9月
5,380万円
2020年8月
5,353万円
2020年8月
3,580万円
2021年6月
3,543万円
2021年6月
4,380万円
2023年9月
4,115万円
2023年9月
4,120万円
2024年8月
4,086万円
2024年8月
5,590万円
2025年1月
3,613万円
2025年1月
5,027万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急桂駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。梅田や大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、駅近のため利便性も高いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 時々、駅周辺の人の多さが気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感があり、共用部も手入れされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備に最新のものは少ないかもしれません。エレベーターが少ないと感じることもあります。
築年数は経っていますが、何と言っても桂駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、駅周辺の商業施設も充実しているので生活は非常にしやすいです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積も比較的広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。当方の部屋は日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なように見受けられます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとさらに安心できるかもしれません。
良い点: 阪急桂駅まで徒歩3分は本当に便利。京都市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも抜群です。バス便も豊富なので、JRや地下鉄への乗り換えにも便利。
パークホームズ桂は、立地の良さと利便性が際立つマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境も確保されています。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしており、古さをカバーしています。価格帯によっては、検討する価値のある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ桂の売却相場はいくらですか?
パークホームズ桂の売却相場は、阪急京都本線/桂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ桂は築23年ですが売れますか?
パークホームズ桂は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
