ルネスピース四条烏丸
ルネスピース四条烏丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもルネスピース四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネスピース四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
7,875万円
平均価格
6,107万円
最高値
8,980万円
最安値
3,280万円
ルネスピース四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は7,875万円、平均価格は6,107万円、最高値は8,980万円です。
3,980万円
2009年2月
3,780万円
2012年2月
3,680万円
2013年9月
3,850万円
2013年10月
3,280万円
2014年2月
3,480万円
2014年2月
3,580万円
2014年9月
3,780万円
2014年9月
5,280万円
2015年2月
5,061万円
2015年2月
4,280万円
2015年2月
4,590万円
2015年2月
4,150万円
2015年11月
3,979万円
2015年11月
3,980万円
2016年5月
3,994万円
2016年5月
4,980万円
2016年12月
4,887万円
2016年12月
3,580万円
2017年2月
3,973万円
2017年2月
6,500万円
2018年5月
5,442万円
2018年5月
7,180万円
2018年11月
5,936万円
2018年11月
6,980万円
2019年2月
6,453万円
2019年2月
5,850万円
2019年2月
6,719万円
2019年2月
5,380万円
2019年9月
6,162万円
2019年9月
6,950万円
2020年1月
6,820万円
2020年1月
6,790万円
2020年1月
6,874万円
2020年1月
6,807万円
2020年1月
6,681万円
2020年1月
6,980万円
2020年11月
6,954万円
2020年11月
7,080万円
2020年12月
7,005万円
2020年12月
7,000万円
2020年12月
7,030万円
2020年12月
5,980万円
2021年9月
7,303万円
2021年9月
6,590万円
2021年10月
6,799万円
2021年10月
8,480万円
2022年12月
7,847万円
2022年12月
6,380万円
2023年3月
5,979万円
2023年3月
5,180万円
2023年3月
5,426万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
5,396万円
2023年4月
7,680万円
2023年6月
8,123万円
2023年6月
5,380万円
2023年7月
5,531万円
2023年7月
8,800万円
2024年4月
7,493万円
2024年4月
8,980万円
2024年4月
7,585万円
2024年4月
7,500万円
2024年5月
7,907万円
2024年5月
8,698万円
2024年12月
8,043万円
2024年12月
8,498万円
2025年4月
8,554万円
2025年4月
7,480万円
2025年4月
7,875万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩5分圏内という利便性は抜群です。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: デパートや商業施設が近く、買い物には困りません。一方で、少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 週末などは人通りが多く、やや賑やかすぎる場面も。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。最新の設備などはありません。
20年近く前の物件ですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。共用部はやや古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋も多く、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、2LDKで十分な広さでした。キッチンやバスルームは標準的な設備ですが、特に不便はありません。
気になる点: 設備は最新のものではなく、やや古さを感じます。特にコンロなどは交換を検討したいところです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理体制の詳細についてはあまり情報がなく、正直不明な点が多いです。
良い点: 四条烏丸という中心部なので、飲食店やお店が多く、外食や買い物には全く困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 周辺はオフィス街でもあるため、平日の昼間はスーツ姿の人で賑わっています。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。
立地はとにかく最高です。毎日の通勤や休日の外出が非常に楽になりました。築年数は経っていますが、スーパーやコンビニも近く、生活利便性は非常に高いです。部屋によってはリフォームされているとさらに良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ルネスピース四条烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネスピース四条烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネスピース四条烏丸の売却相場はいくらですか？
ルネスピース四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネスピース四条烏丸は築22年ですが売れますか？
ルネスピース四条烏丸は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。