ユニハイム四条大宮駅前
ユニハイム四条大宮駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 57.94〜64m2 | 阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 57.94〜64m2 | 阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもユニハイム四条大宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム四条大宮駅前の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ユニハイム四条大宮駅前の過去の取引実績
直近価格
6,154万円
平均価格
4,926万円
最高値
1億800万円
最安値
2,793万円
ユニハイム四条大宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,154万円、平均価格は4,926万円、最高値は1億800万円です。
3,580万円
2013年7月
3,380万円
2013年10月
4,180万円
2013年10月
2,880万円
2015年1月
2,793万円
2015年1月
3,080万円
2015年3月
2,970万円
2015年3月
5,500万円
2015年9月
4,796万円
2015年9月
3,480万円
2015年9月
3,467万円
2015年9月
3,480万円
2016年3月
3,462万円
2016年3月
3,330万円
2016年4月
3,459万円
2016年4月
3,880万円
2017年1月
3,893万円
2017年1月
3,680万円
2017年3月
3,602万円
2017年3月
3,800万円
2017年3月
3,766万円
2017年3月
3,580万円
2017年4月
3,993万円
2017年4月
3,680万円
2017年4月
3,388万円
2017年4月
3,280万円
2017年5月
3,670万円
2017年5月
3,800万円
2017年9月
3,664万円
2017年9月
3,950万円
2017年12月
4,028万円
2017年12月
3,800万円
2018年5月
3,663万円
2018年5月
2,880万円
2018年5月
3,121万円
2018年5月
4,080万円
2018年11月
3,570万円
2018年11月
3,980万円
2019年1月
3,600万円
2019年1月
3,900万円
2019年3月
3,751万円
2019年3月
3,900万円
2019年5月
3,592万円
2019年5月
2,980万円
2019年11月
3,629万円
2019年11月
4,450万円
2021年4月
3,754万円
2021年4月
4,370万円
2021年8月
3,892万円
2021年8月
7,480万円
2022年10月
6,192万円
2022年10月
6,980万円
2022年12月
6,427万円
2022年12月
8,580万円
2023年4月
7,285万円
2023年4月
6,100万円
2023年5月
6,831万円
2023年5月
4,380万円
2023年6月
5,307万円
2023年6月
8,480万円
2023年9月
7,356万円
2023年9月
7,480万円
2023年10月
6,770万円
2023年10月
4,080万円
2023年11月
4,776万円
2023年11月
3,980万円
2024年5月
4,517万円
2024年5月
5,180万円
2024年6月
4,858万円
2024年6月
1億800万円
2024年9月
8,478万円
2024年9月
5,180万円
2024年11月
4,982万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
5,854万円
2024年12月
4,780万円
2025年2月
5,657万円
2025年2月
5,245万円
2025年2月
8,380万円
2025年6月
5,840万円
2025年6月
7,980万円
2025年7月
6,173万円
2025年7月
4,980万円
2025年8月
5,293万円
2025年8月
7,680万円
2025年8月
6,252万円
2025年8月
7,380万円
2025年9月
7,389万円
2025年9月
4,480万円
2025年10月
6,355万円
2025年10月
4,890万円
2026年1月
5,815万円
2026年1月
6,500万円
2026年2月
5,931万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
6,154万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と嵐電の2路線が利用でき、梅田や嵐山方面へのアクセスが抜群に良い。駅直結ではないものの、徒歩1-2分で着くのは非常に便利。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物には困らない。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富で楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になる場合もある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的に綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは若干感じる。ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していない。
交通利便性は申し分なく、生活に必要な施設も充実しているので、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。周辺は活気がありますが、夜は少し騒がしいと感じることもあります。建物自体は古さを感じますが、管理は行き届いているようです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層も検討しやすい。日当たりの良い部屋もあるようだ。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性も考慮すべき。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、詳細を確認する必要がある。
良い点: 下京雅小学校区域で、学区は悪くない。駅近で買い物も便利だが、子供を遊ばせる公園などは少し離れている。
気になる点: 大宮エリアは交通量が多く、道が狭い場所もあるため、子供の通学路など注意が必要かもしれない。
交通の便と生活利便性は非常に高い魅力があります。子育て環境としては、小学校区域は良いものの、公園などの遊び場が近くに少ないのが少し気になります。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れた検討が必要になりそうです。共用部や設備も最新ではないため、価格とのバランスが重要でしょう。
京都市エリアの市場動向
ユニハイム四条大宮駅前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム四条大宮駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム四条大宮駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム四条大宮駅前の売却相場はいくらですか？
ユニハイム四条大宮駅前の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム四条大宮駅前は築24年ですが売れますか？
ユニハイム四条大宮駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。