北花田アーバンコンフォート
北花田アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.73〜71m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 63.73〜70m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.73〜70m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.73〜71m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも北花田アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,903万円
平均価格
2,633万円
最高値
3,480万円
最安値
1,780万円
北花田アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,903万円、平均価格は2,633万円、最高値は3,480万円です。
2,198万円
2013年9月
2,098万円
2013年11月
1,998万円
2014年2月
1,898万円
2014年4月
1,780万円
2014年8月
2,680万円
2016年6月
2,430万円
2016年6月
2,280万円
2016年6月
2,268万円
2016年6月
2,590万円
2016年7月
2,367万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,220万円
2016年8月
2,490万円
2016年10月
2,315万円
2016年10月
2,490万円
2017年5月
2,429万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
2,343万円
2017年6月
2,580万円
2017年7月
2,529万円
2017年7月
2,590万円
2017年9月
2,458万円
2017年9月
2,490万円
2017年10月
2,461万円
2017年10月
2,490万円
2017年11月
2,599万円
2017年11月
2,290万円
2017年11月
2,423万円
2017年11月
2,390万円
2018年1月
2,357万円
2018年1月
2,490万円
2018年4月
2,442万円
2018年4月
2,580万円
2020年9月
2,523万円
2020年9月
2,680万円
2020年9月
3,006万円
2020年9月
2,130万円
2020年9月
2,498万円
2020年9月
2,371万円
2020年9月
2,390万円
2020年9月
2,617万円
2020年9月
2,980万円
2020年11月
2,666万円
2020年11月
2,880万円
2021年1月
2,636万円
2021年1月
2,580万円
2021年3月
2,562万円
2021年3月
2,950万円
2021年4月
2,721万円
2021年4月
2,730万円
2021年7月
2,279万円
2021年7月
2,730万円
2022年1月
2,307万円
2022年1月
2,920万円
2022年2月
2,811万円
2022年2月
2,730万円
2022年6月
2,558万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
2,628万円
2022年7月
2,980万円
2023年1月
2,775万円
2023年1月
2,790万円
2023年2月
2,724万円
2023年2月
2,790万円
2023年8月
2,739万円
2023年8月
3,480万円
2024年2月
3,176万円
2024年2月
3,178万円
2024年2月
3,180万円
2024年7月
3,169万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
3,073万円
2024年8月
2,880万円
2025年2月
2,892万円
2025年2月
2,980万円
2025年2月
3,013万円
2025年2月
3,280万円
2025年4月
2,935万円
2025年4月
2,980万円
2025年8月
2,717万円
2025年8月
2,680万円
2025年9月
2,797万円
2025年9月
2,780万円
2025年10月
2,903万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはイオンモールがあり、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 快速は止まらないのが少し残念です。
良い点: 住宅街なので比較的静かで、公園も点在しています。小学校も近いので子育て環境としては良いと感じます。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 古さを感じる部分も一部あります。エレベーターが少ないのが混雑時に気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良いのですが、総合的には満足しています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。リビングも明るく、日当たりは良好です。3LDKなのでゆったり使えます。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数なりで、最新の設備ではありません。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている方だと思います。
気になる点: null
良い点: 地下鉄御堂筋線北花田駅まで徒歩7分は魅力的です。大阪市内への通勤には便利で、乗り換えなしで行けるのが良いです。
気になる点: 終電が早い時間帯に終わるので、遅くまで遊ぶことが多い人には少し不便かもしれません。
静かな住宅街で、駅やイオンモールも徒歩圏内なのは便利です。部屋の広さや日当たりは満足ですが、水回りの古さは気になります。管理はしっかりしているので、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。もう少し築浅なら星5つでした。
堺市エリアの市場動向
北花田アーバンコンフォートの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北花田アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
北花田アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田アーバンコンフォートは築28年ですが売れますか？
北花田アーバンコンフォートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。