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マンション

セイワパレス京都東洞院

京都府京都市下京区燈籠町577京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
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セイワパレス京都東洞院をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
60〜68m2

京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜70.07m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60〜68m2

京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

2週間前
66〜70.07m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもセイワパレス京都東洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区燈籠町577
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
53.80m² ~ 70.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
556.39m²
建ぺい率
61.2%
容積率
382.91%
分譲会社
生和ホームズ
施工会社
生和建設矢作建設工業
管理会社
生和アメニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
2753.98m²
建築面積
340.49m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区燈籠町577
バルコニー面積
7.40m² ~ 17.20m²
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売却査定履歴

セイワパレス京都東洞院の過去の取引実績

直近価格

5,653万円

平均価格

5,335万円

最高値

6,298万円

最安値

4,190万円

下落傾向(前回比 27万円

セイワパレス京都東洞院の売却査定履歴です。直近価格は5,653万円、平均価格は5,335万円、最高値は6,298万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区燈籠町577

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅、烏丸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば祇園や鴨川にも出られるのが京都らしい。静かな路地もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は少し年季が入っており、最新の設備という感じではありません。

交通の便と生活のしやすさで選んで本当に良かったです。京都の中心部でこの利便性は他にないと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。洛央小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントです。

単身赴任中50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さは一人暮らしには十分で、収納もそれなりにあります。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新のスマートホーム機能などはありません。もう少し新しい設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じることはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四条駅まで歩いてすぐなのは非常に魅力的です。通勤や週末の外出に大変便利で、新幹線へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅周辺は平日昼間はビジネスマンで混雑します。

京都での単身赴任生活には最適な立地でした。四条・烏丸の利便性は抜群で、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。建物自体は古さを感じますが、管理は行き届いており、快適に過ごせました。静かな環境を求める人には少し賑やかすぎるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

セイワパレス京都東洞院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セイワパレス京都東洞院に関するよくある質問

セイワパレス京都東洞院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

セイワパレス京都東洞院の売却相場はいくらですか?

セイワパレス京都東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セイワパレス京都東洞院は築24年ですが売れますか?

セイワパレス京都東洞院は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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