ダイアパレス住之江公園
ダイアパレス住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 63.2〜66m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 63.2〜66m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 73〜76.12m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 73〜76.12m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 63.2〜66m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもダイアパレス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス住之江公園の過去の取引実績
直近価格
2,238万円
平均価格
1,881万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
ダイアパレス住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は2,238万円、平均価格は1,881万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2013年6月
1,670万円
2013年7月
1,650万円
2013年8月
1,680万円
2013年8月
1,630万円
2013年10月
1,580万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
1,560万円
2014年4月
1,500万円
2014年4月
1,570万円
2014年5月
1,460万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
1,460万円
2014年12月
1,845万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,939万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,771万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,915万円
2015年2月
1,480万円
2015年5月
1,771万円
2015年5月
1,980万円
2015年8月
1,894万円
2015年8月
1,580万円
2016年9月
1,826万円
2016年9月
2,080万円
2017年4月
1,949万円
2017年4月
1,750万円
2017年6月
2,162万円
2017年6月
1,980万円
2017年6月
2,001万円
2017年6月
1,600万円
2017年8月
2,053万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,987万円
2017年10月
1,390万円
2018年6月
1,833万円
2018年6月
1,580万円
2019年2月
1,875万円
2019年2月
1,998万円
2020年3月
1,962万円
2020年3月
2,280万円
2023年7月
1,909万円
2023年7月
2,390万円
2024年10月
2,157万円
2024年10月
2,249万円
2025年2月
2,247万円
2025年2月
2,149万円
2025年7月
2,248万円
2025年7月
1,980万円
2025年9月
2,302万円
2025年9月
2,480万円
2025年11月
2,238万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせています。築年数は経っていますが、リフォームされている箇所もあり、清潔感があります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。もう少し収納があるとさらに嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。共用部も綺麗に清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては、公園が近いのが魅力的です。駅まで少し距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 南港ポートタウン線と四つ橋線、両方の駅が徒歩圏内にあるのは便利です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅からも10分以上歩くので、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に冬場は寒く感じそうです。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも整理されていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部の設備も、特別充実しているという印象はありません。
良い点: 住之江公園が近く、緑が多くてリフレッシュできそうな環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと思います。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜遅くまで賑やかな場所はありません。静かな環境を求める方には良いですが、活気のある雰囲気が好きな方には物足りないかもしれません。
住之江公園の近くで、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内かもしれません。建物の築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりしているように見受けられました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス住之江公園の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス住之江公園の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス住之江公園は築28年ですが売れますか？
ダイアパレス住之江公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。