鴨川アーバンライフ
鴨川アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 61.19〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 61.19〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 61.19〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜82.69m2 | 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 61.19〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも鴨川アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨川アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,282万円
平均価格
5,917万円
最高値
7,580万円
最安値
4,280万円
鴨川アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,282万円、平均価格は5,917万円、最高値は7,580万円です。
5,080万円
2019年10月
5,213万円
2019年10月
5,050万円
2019年10月
4,780万円
2019年11月
4,951万円
2019年11月
4,280万円
2019年11月
4,777万円
2019年11月
7,480万円
2022年2月
7,580万円
2022年2月
7,150万円
2022年2月
6,834万円
2022年2月
6,180万円
2022年11月
6,559万円
2022年11月
5,980万円
2023年3月
6,391万円
2023年3月
6,980万円
2023年3月
6,626万円
2023年3月
6,980万円
2023年11月
6,716万円
2023年11月
5,699万円
2024年3月
5,521万円
2024年3月
5,499万円
2024年4月
5,512万円
2024年4月
5,299万円
2024年5月
5,537万円
2024年5月
5,199万円
2024年7月
5,500万円
2024年7月
4,999万円
2024年9月
5,412万円
2024年9月
6,980万円
2024年9月
6,473万円
2024年9月
5,619万円
2024年9月
4,999万円
2024年10月
5,243万円
2024年10月
5,480万円
2024年12月
5,358万円
2024年12月
6,980万円
2025年9月
6,421万円
2025年9月
6,200万円
2025年9月
6,780万円
2026年2月
6,282万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅、祇園四条駅どちらも徒歩圏内で、京阪線を使えば淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが抜群です。バス停も近く、市内の移動も便利。
良い点: 鴨川沿いの散歩コースは最高です。夏には川床、春には桜と四季折々の景色を楽しめます。祇園や河原町も近く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 人気エリアのため、観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。
鴨川のすぐそばというロケーションが最大の魅力です。毎日の散歩が楽しみで、都会にいながら自然を感じられる生活はとても心地よいです。駅近で交通の便も良く、周辺には商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、2SLDKの間取りは子どものいる私たちには十分な広さでした。収納も多く、すっきり暮らすことができました。リビングも明るかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リノベーションはされていませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、共用部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 鴨川沿いの景観は素晴らしく、子どもの散歩にも最適でした。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には不便しませんでした。祇園四条方面の活気も楽しかったです。
気になる点: 通学路によっては、交通量の多い道路を通る必要があり、少し気になりました。
鴨川という素晴らしいロケーションに惹かれて入居しました。広さのある部屋で家族で快適に過ごせましたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。利便性は非常に高いですが、静かな環境を求める方や、最新設備を重視する方には少し不向きかもしれません。
京都市エリアの市場動向
鴨川アーバンライフの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨川アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴨川アーバンライフの売却相場はいくらですか?
鴨川アーバンライフの売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨川アーバンライフは築29年ですが売れますか?
鴨川アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
