レジオン四条西洞院
レジオン四条西洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.45m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.45m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.45m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.45m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
1日前京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立下京雅小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレジオン四条西洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン四条西洞院の過去の取引実績
直近価格
2,754万円
平均価格
2,631万円
最高値
3,680万円
最安値
1,620万円
レジオン四条西洞院の売却査定履歴です。直近価格は2,754万円、平均価格は2,631万円、最高値は3,680万円です。
3,680万円
2014年2月
3,480万円
2014年8月
1,650万円
2015年3月
1,620万円
2015年3月
1,780万円
2020年8月
1,790万円
2020年8月
2,280万円
2021年1月
2,041万円
2021年1月
2,460万円
2021年2月
2,274万円
2021年2月
2,980万円
2023年3月
3,055万円
2023年3月
2,680万円
2023年5月
2,914万円
2023年5月
2,300万円
2023年6月
2,554万円
2023年6月
2,680万円
2023年8月
2,676万円
2023年8月
2,698万円
2023年12月
2,675万円
2023年12月
2,685万円
2023年12月
2,880万円
2024年6月
2,692万円
2024年6月
2,780万円
2024年9月
2,704万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,755万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
2,727万円
2024年12月
2,280万円
2024年12月
2,682万円
2024年12月
2,448万円
2025年4月
2,543万円
2025年4月
3,098万円
2025年7月
2,600万円
2025年7月
2,280万円
2025年8月
2,531万円
2025年8月
2,890万円
2025年9月
2,791万円
2025年9月
3,399万円
2025年12月
2,667万円
2025年12月
2,990万円
2026年2月
2,718万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
2,754万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線と阪急線が徒歩圏内なので、市内の移動や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。バス停も近く、公共交通機関の選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 地下鉄五条駅まで徒歩9分は、もう少し近ければ嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 四条西洞院という中心部にありながら、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は抜群です。下京雅小学校も近く、子育て環境も悪くないです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応に古さは感じられます。共用部はあまり新しくはありません。
四条西洞院という大変便利な立地が最大の魅力です。買い物や食事には困りませんし、通勤にも便利なので、生活の質は高いと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。
良い点: 間取りによっては、リビングが広めで使いやすかったです。収納も一定量ありました。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備は最新とは言えません。特に水回りは古さを感じさせる部分がありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、その点は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 京都の中心部ということもあり、生活に必要なものは何でも揃います。デパートや商業施設も近く、休日のお出かけにも便利でした。小学校も近いです。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、窓を開けると騒音が気になることもありました。
立地は最高で、生活する上での利便性は非常に高いマンションでした。共働き夫婦や単身者には特に向いていると思います。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は好みが分かれるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかと思います。
京都市エリアの市場動向
レジオン四条西洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン四条西洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジオン四条西洞院の売却相場はいくらですか?
レジオン四条西洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン四条西洞院は築34年ですが売れますか?
レジオン四条西洞院は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
