アルス新金岡プロムガーデン
アルス新金岡プロムガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.58〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもアルス新金岡プロムガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス新金岡プロムガーデンの過去の取引実績
直近価格
3,282万円
平均価格
3,101万円
最高値
3,880万円
最安値
2,354万円
アルス新金岡プロムガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,282万円、平均価格は3,101万円、最高値は3,880万円です。
2,480万円
2009年3月
2,980万円
2010年6月
2,730万円
2010年9月
2,850万円
2011年9月
2,480万円
2011年9月
2,480万円
2012年3月
2,680万円
2012年4月
2,780万円
2012年8月
2,680万円
2013年3月
2,780万円
2013年9月
2,980万円
2016年8月
2,942万円
2016年8月
3,080万円
2017年1月
2,995万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,247万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
2,923万円
2017年3月
2,480万円
2018年8月
2,354万円
2018年8月
2,980万円
2019年1月
2,786万円
2019年1月
3,180万円
2019年7月
3,095万円
2019年7月
2,980万円
2020年12月
3,016万円
2020年12月
3,880万円
2021年1月
3,714万円
2021年1月
3,480万円
2021年2月
3,657万円
2021年2月
3,580万円
2021年6月
3,606万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
3,018万円
2021年7月
3,380万円
2021年8月
3,491万円
2021年8月
2,790万円
2021年10月
2,973万円
2021年10月
3,690万円
2021年12月
3,076万円
2021年12月
3,480万円
2022年6月
3,344万円
2022年6月
3,580万円
2022年9月
3,132万円
2022年9月
3,280万円
2023年6月
3,153万円
2023年6月
3,280万円
2024年2月
3,257万円
2024年2月
3,380万円
2024年8月
3,276万円
2024年8月
3,390万円
2025年7月
3,282万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 敷地内に緑が多く、公園も近いため、子育て環境として魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: null
御堂筋線沿線で、静かな環境と利便性を両立したいファミリーにおすすめです。駅まで歩ける範囲で、周辺の緑も豊か。共用部もきれいに保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃で、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も比較的多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではないので、リフォームされているか確認が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのは良いですが、大阪メトロ御堂筋線のみなので、JRや近鉄など他の路線への乗り換えが必要になる場合があります。
気になる点: 周辺の商業施設は充実していますが、もう少し賑やかさがあっても良いと感じました。
立地、広さ、管理体制のバランスが良いマンションだと感じました。特に子育て世代には魅力的な環境だと思います。ただ、築年数と、主要駅へのアクセスを考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。内装の確認は必須です。
堺市エリアの市場動向
アルス新金岡プロムガーデンの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス新金岡プロムガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス新金岡プロムガーデンの売却相場はいくらですか？
アルス新金岡プロムガーデンの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス新金岡プロムガーデンは築23年ですが売れますか？
アルス新金岡プロムガーデンは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。