グランシティオ京都四条
グランシティオ京都四条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 57.63〜64m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 57.63〜64m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 57.63〜64m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.63〜67m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランシティオ京都四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティオ京都四条の過去の取引実績
直近価格
6,590万円
平均価格
5,182万円
最高値
8,680万円
最安値
2,580万円
グランシティオ京都四条の売却査定履歴です。直近価格は6,590万円、平均価格は5,182万円、最高値は8,680万円です。
2,930万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
3,880万円
2013年7月
2,580万円
2014年2月
2,680万円
2014年9月
3,550万円
2014年10月
7,280万円
2015年10月
7,757万円
2015年10月
7,280万円
2015年11月
7,419万円
2015年11月
6,880万円
2015年12月
7,301万円
2015年12月
6,880万円
2016年2月
7,308万円
2016年2月
3,390万円
2016年10月
4,446万円
2016年10月
3,850万円
2017年1月
4,850万円
2017年1月
3,980万円
2017年10月
3,981万円
2017年10月
4,180万円
2017年10月
4,420万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
3,761万円
2017年11月
3,930万円
2017年11月
3,750万円
2018年1月
3,937万円
2018年1月
3,780万円
2018年1月
3,996万円
2018年1月
5,480万円
2018年2月
5,141万円
2018年2月
5,180万円
2018年3月
5,160万円
2018年3月
3,680万円
2018年4月
3,855万円
2018年4月
3,630万円
2018年4月
4,088万円
2018年4月
4,980万円
2018年6月
5,238万円
2018年6月
3,580万円
2018年8月
3,844万円
2018年8月
4,039万円
2018年8月
4,980万円
2018年9月
5,078万円
2018年9月
3,580万円
2019年7月
3,345万円
2019年7月
3,380万円
2019年10月
3,281万円
2019年10月
5,200万円
2020年10月
5,288万円
2020年10月
3,780万円
2021年2月
3,958万円
2021年2月
4,480万円
2021年4月
4,047万円
2021年4月
4,620万円
2021年7月
4,470万円
2021年7月
4,380万円
2021年7月
4,240万円
2021年7月
4,380万円
2021年8月
4,315万円
2021年8月
4,520万円
2021年8月
4,726万円
2021年8月
4,460万円
2021年10月
4,709万円
2021年10月
4,280万円
2021年10月
4,350万円
2021年10月
4,280万円
2021年11月
4,365万円
2021年11月
4,980万円
2021年11月
5,098万円
2021年11月
4,180万円
2021年12月
4,321万円
2021年12月
4,150万円
2022年3月
4,288万円
2022年3月
4,150万円
2022年9月
4,254万円
2022年9月
4,180万円
2022年11月
4,582万円
2022年11月
5,980万円
2023年2月
4,962万円
2023年2月
6,480万円
2023年5月
5,173万円
2023年5月
5,980万円
2023年5月
5,634万円
2023年5月
5,780万円
2023年7月
5,691万円
2023年7月
4,190万円
2023年7月
5,221万円
2023年7月
5,480万円
2023年8月
5,872万円
2023年8月
4,780万円
2023年9月
4,532万円
2023年9月
4,580万円
2023年10月
4,657万円
2023年10月
5,980万円
2024年5月
5,985万円
2024年5月
5,780万円
2024年7月
5,798万円
2024年7月
5,620万円
2024年9月
5,999万円
2024年9月
5,380万円
2024年10月
5,888万円
2024年10月
4,680万円
2024年12月
4,952万円
2024年12月
5,280万円
2024年12月
5,694万円
2024年12月
7,498万円
2025年4月
6,016万円
2025年4月
8,680万円
2025年9月
7,104万円
2025年9月
7,398万円
2025年10月
6,781万円
2025年10月
6,990万円
2025年11月
6,810万円
2025年11月
6,580万円
2025年12月
6,800万円
2025年12月
7,298万円
2026年1月
7,326万円
2026年1月
8,380万円
2026年2月
8,251万円
2026年2月
6,899万円
2026年2月
7,343万円
2026年2月
5,880万円
2026年2月
7,540万円
2026年2月
6,849万円
2026年3月
7,187万円
2026年3月
6,799万円
2026年3月
7,179万円
2026年3月
6,380万円
2026年3月
6,590万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩7分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利。地下鉄四条駅も徒歩圏内で、地下鉄利用の際も助かります。日常の通勤・通学には十分な環境です。
気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し歩くのが難点。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの良い立地。
気になる点: 週末は観光客も多く、やや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象。
築年数を考慮すると、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。周辺環境が非常に便利で、日勤管理なので安心感もあります。部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせると思います。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 広めの間取りも選べるようで、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 2001年築のため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではないため、その点は確認が必要。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。管理人さんが常駐していることで、建物全体の清潔感やセキュリティ維持につながっていると感じます。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 機械警備の詳細までは確認できませんでした。最新のセキュリティシステムとは言えないかもしれません。
良い点: 四条・大宮エリアという京都市内中心部へのアクセスが抜群。商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は非常に高い。公園なども近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 最寄り駅が地下鉄ではなく阪急というのが、地下鉄沿線に勤めている者としては少し残念。
立地と周辺環境の利便性は非常に高く、魅力的な物件だと感じました。特に日勤管理は安心感があります。ただ、築年数が20年以上経っているため、室内の設備や仕様は確認が必要です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー向けの広さがあるのは良い点です。
京都市エリアの市場動向
グランシティオ京都四条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティオ京都四条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランシティオ京都四条の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランシティオ京都四条の売却相場はいくらですか？
グランシティオ京都四条の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティオ京都四条は築24年ですが売れますか？
グランシティオ京都四条は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。