ファミール奈良するがまち
ファミール奈良するがまちをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 66.86〜70m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 66.86〜70m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 66.86〜70m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 66.86〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.86〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
母＋子ども1人
1日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
上記以外にもファミール奈良するがまちの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール奈良するがまちの過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
2,373万円
最高値
3,198万円
最安値
1,690万円
ファミール奈良するがまちの売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は2,373万円、最高値は3,198万円です。
2,180万円
2013年10月
1,970万円
2013年12月
1,890万円
2014年6月
1,770万円
2014年7月
1,690万円
2014年9月
2,200万円
2017年3月
2,270万円
2017年3月
1,890万円
2017年3月
1,913万円
2017年3月
2,100万円
2017年5月
2,232万円
2017年5月
2,880万円
2017年8月
2,417万円
2017年8月
2,880万円
2018年3月
2,507万円
2018年3月
2,098万円
2018年7月
2,084万円
2018年7月
2,100万円
2018年7月
2,462万円
2018年7月
2,098万円
2019年3月
2,079万円
2019年3月
2,110万円
2021年2月
2,285万円
2021年2月
1,998万円
2021年4月
1,905万円
2021年4月
1,930万円
2021年6月
1,910万円
2021年6月
1,780万円
2022年11月
1,897万円
2022年11月
2,080万円
2022年12月
2,064万円
2022年12月
2,380万円
2023年3月
2,116万円
2023年3月
2,780万円
2023年6月
2,030万円
2023年6月
2,290万円
2023年9月
2,278万円
2023年9月
2,150万円
2023年9月
2,192万円
2023年9月
2,280万円
2023年9月
2,067万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,315万円
2023年10月
2,648万円
2023年11月
2,363万円
2023年11月
3,198万円
2023年12月
2,761万円
2023年12月
2,498万円
2024年3月
2,496万円
2024年3月
2,280万円
2024年4月
2,537万円
2024年4月
2,998万円
2024年6月
2,613万円
2024年6月
2,680万円
2024年11月
2,905万円
2024年11月
2,480万円
2025年1月
2,762万円
2025年1月
2,080万円
2025年2月
2,386万円
2025年2月
2,380万円
2025年3月
2,639万円
2025年3月
2,990万円
2025年3月
2,327万円
2025年3月
2,990万円
2025年4月
2,566万円
2025年4月
2,949万円
2025年5月
2,495万円
2025年5月
2,716万円
2025年5月
2,899万円
2025年7月
2,593万円
2025年7月
2,849万円
2025年8月
2,669万円
2025年8月
2,799万円
2025年9月
2,851万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるし、大阪方面への通勤・通学も楽々です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。奈良公園も近いので、休日の散歩コースに最適です。
気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心です。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て環境としても、奈良公園や済美小学校が近いのは魅力的。建物の古さは多少ありますが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ゆったりと使えています。間取りも使いやすく、リビングは日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古く感じます。最新の設備に比べると、収納スペースも少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造なので、部屋の中は静かです。外観は落ち着いた雰囲気で、駅前のにぎやかさとは対照的です。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数を感じさせる部分があります。大規模修繕は実施されているようですが、全体的に少し古さを感じます。
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分はやはり便利。新幹線に乗る機会が多いので助かっています。近鉄駅も使えるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩くと静かな住宅街になるので、夜遅くに一人で帰宅するのは少し不安を感じることもあります。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。しかし、専有部や間取りによっては快適に暮らせると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
ファミール奈良するがまちの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール奈良するがまちに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール奈良するがまちの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール奈良するがまちの売却相場はいくらですか？
ファミール奈良するがまちの売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール奈良するがまちは築27年ですが売れますか？
ファミール奈良するがまちは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。