ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 72〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、富雄北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 71.4〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 71.4〜76m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 72〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、富雄北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、富雄北小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、富雄北小学校に通いやすいこと
上記以外にもネオハイツ富雄北フォレストガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの過去の取引実績
直近価格
1,619万円
平均価格
1,543万円
最高値
2,000万円
最安値
950万円
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売却査定履歴です。直近価格は1,619万円、平均価格は1,543万円、最高値は2,000万円です。
1,780万円
2015年7月
2,000万円
2015年7月
1,680万円
2015年8月
1,943万円
2015年8月
1,680万円
2015年11月
1,899万円
2015年11月
1,991万円
2015年11月
1,590万円
2019年5月
1,774万円
2019年5月
1,520万円
2019年7月
1,685万円
2019年7月
1,290万円
2019年7月
1,709万円
2019年7月
1,190万円
2019年10月
1,554万円
2019年10月
1,130万円
2019年12月
1,503万円
2019年12月
1,588万円
2020年2月
1,487万円
2020年2月
950万円
2020年4月
1,485万円
2020年4月
1,560万円
2020年7月
1,371万円
2020年7月
980万円
2020年7月
1,387万円
2020年7月
1,550万円
2020年9月
1,375万円
2020年9月
1,430万円
2020年9月
1,488万円
2020年10月
1,669万円
2020年10月
1,530万円
2020年12月
1,619万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩12分と少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、緑豊かなのが気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリーで住むには十分な広さです。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、価格帯を考えれば満足度は高いです。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し距離があります。ただ、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活するには便利です。
気になる点: 奈良市内中心部へは近鉄でアクセスできますが、乗り換えが必要になる場合が多いです。
良い点: 敷地内に緑が多く、マンション名通りフォレストガーデンのような雰囲気があります。外観も落ち着いたデザインで、古さはありますが手入れはされている印象です。
良い点: 部屋が比較的広く、陽当たりも良好な部屋が多いです。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 1999年築なので、断熱性や遮音性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。特に夏場や冬場の電気代が気になります。
静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければもっと良かったと思います。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
奈良市エリアの市場動向
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの無料売却査定
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よくある質問
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売却相場はいくらですか?
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンの売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンは築26年ですが売れますか?
ネオハイツ富雄北フォレストガーデンは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
