マンション

東豊中クラスヒルズ

大阪府豊中市東豊中町6丁目13北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス7分阪急宝塚本線／豊中駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス13分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	71〜83m2	公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	71〜83m2	公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	92〜104m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	71〜83m2	公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	71〜83m2	公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

4日前

4LDK71〜83m2

公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK71〜83m2

公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK92〜104m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK71〜83m2

公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK71〜83m2

公園が近い住環境、東豊中小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも東豊中クラスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東豊中町6丁目13

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス7分阪急宝塚本線／豊中駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス13分

築年月

2012年4月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

13階建

総戸数

462戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.27m² ～ 111.59m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

18153.47m²

駐車場数

423

建ぺい率

60%・58.56%

容積率

200%・199.96%

分譲会社

オリックス不動産阪急不動産MID都市開発

施工会社

淺沼組

管理会社

大京アステージ

小学校区域

東豊中小学校

中学校区域

第十五中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

47954.12m²

建築面積

9317.11m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務

所在地(住所)

大阪府豊中市東豊中町6丁目13

バルコニー面積

11.78m² ～ 40.93m²

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売却査定履歴

東豊中クラスヒルズの過去の取引実績

直近価格

4,112万円

平均価格

3,638万円

最高値

5,780万円

最安値

2,350万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

3,280万円

2013年4月

3,280万

2,980万円

2013年8月

2,980万

3,180万円

2013年9月

3,180万

3,100万円

2013年10月

3,100万

2,800万円

2013年12月

2,800万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,990万円

2014年4月

2,990万

4,480万円

2015年8月

4,480万

4,628万円

2015年8月

4,628万

3,780万円

2017年2月

3,780万

3,868万円

2017年2月

3,868万

3,080万円

2017年2月

3,080万

3,259万円

2017年2月

3,259万

3,350万円

2017年4月

3,350万

3,421万円

2017年4月

3,421万

3,580万円

2017年4月

3,580万

3,553万円

2017年4月

3,553万

3,300万円

2017年6月

3,300万

3,296万円

2017年6月

3,296万

3,380万円

2017年8月

3,380万

3,393万円

2017年8月

3,393万

3,080万円

2017年8月

3,080万

3,042万円

2017年8月

3,042万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,035万円

2017年9月

3,035万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,804万円

2018年10月

3,804万

4,480万円

2018年10月

4,480万

4,404万円

2018年10月

4,404万

2,850万円

2018年11月

2,850万

3,025万円

2018年11月

3,025万

3,880万円

2018年12月

3,880万

3,545万円

2018年12月

3,545万

4,150万円

2019年3月

4,150万

3,777万円

2019年3月

3,777万

3,480万円

2019年4月

3,480万

3,095万円

2019年4月

3,095万

3,970万円

2019年4月

3,970万

3,912万円

2019年4月

3,912万

3,250万円

2019年5月

3,250万

3,248万円

2019年5月

3,248万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,391万円

2019年6月

3,391万

3,590万円

2019年10月

3,590万

3,632万円

2019年10月

3,632万

3,370万円

2019年10月

3,370万

3,156万円

2019年10月

3,156万

3,180万円

2019年10月

3,180万

2,984万円

2019年10月

2,984万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,198万円

2019年10月

3,198万

3,820万円

2019年10月

3,820万

3,891万円

2019年10月

3,891万

3,080万円

2019年10月

3,080万

3,060万円

2019年10月

3,060万

3,080万円

2019年11月

3,080万

3,030万円

2019年11月

3,030万

3,190万円

2019年11月

3,190万

3,126万円

2019年11月

3,126万

3,650万円

2020年1月

3,650万

3,437万円

2020年1月

3,437万

3,398万円

2020年2月

3,398万

3,103万円

2020年2月

3,103万

3,150万円

2020年3月

3,150万

3,136万円

2020年3月

3,136万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,932万円

2020年4月

2,932万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,986万円

2020年4月

2,986万

3,550万円

2020年5月

3,550万

3,418万円

2020年5月

3,418万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,519万円

2020年5月

3,519万

2,950万円

2020年5月

2,950万

3,085万円

2020年5月

3,085万

3,190万円

2020年5月

3,190万

2,350万円

2020年6月

2,350万

2,437万円

2020年6月

2,437万

2,970万円

2020年7月

2,970万

2,813万円

2020年7月

2,813万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,716万円

2020年8月

3,716万

3,070万円

2020年8月

3,070万

2,930万円

2020年8月

2,930万

2,900万円

2020年8月

2,900万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,575万円

2020年9月

2,575万

2,970万円

2020年9月

2,970万

2,883万円

2020年9月

2,883万

3,180万円

2020年12月

3,180万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,970万円

2021年1月

2,970万

2,873万円

2021年1月

2,873万

3,980万円

2021年1月

3,980万

3,904万円

2021年1月

3,904万

3,890万円

2021年3月

3,890万

3,593万円

2021年3月

3,593万

4,300万円

2021年4月

4,300万

4,109万円

2021年4月

4,109万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,139万円

2021年4月

3,139万

3,980万円

2021年5月

3,980万

3,804万円

2021年5月

3,804万

3,360万円

2021年9月

3,360万

3,061万円

2021年9月

3,061万

3,790万円

2021年10月

3,790万

3,947万円

2021年10月

3,947万

3,680万円

2021年11月

3,680万

3,086万円

2021年11月

3,086万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,165万円

2022年1月

3,165万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,344万円

2022年1月

3,344万

5,780万円

2022年3月

5,780万

5,307万円

2022年3月

5,307万

3,280万円

2022年4月

3,280万

3,217万円

2022年4月

3,217万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,298万円

2022年4月

3,298万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,764万円

2022年5月

3,764万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,755万円

2022年6月

3,755万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,836万円

2022年9月

3,836万

3,880万円

2022年9月

3,880万

3,972万円

2022年9月

3,972万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,430万円

2022年9月

3,430万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,196万円

2022年10月

4,196万

3,880万円

2022年11月

3,880万

4,043万円

2022年11月

4,043万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,625万円

2023年3月

3,625万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,813万円

2023年3月

3,813万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,158万円

2023年4月

4,158万

5,700万円

2023年5月

5,700万

5,415万円

2023年5月

5,415万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,886万円

2023年8月

3,886万

3,780万円

2023年9月

3,780万

3,867万円

2023年9月

3,867万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,882万円

2023年10月

3,882万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,546万円

2023年10月

4,546万

3,630万円

2023年11月

3,630万

3,876万円

2023年11月

3,876万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,937万円

2023年12月

3,937万

3,730万円

2024年1月

3,730万

3,502万円

2024年1月

3,502万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,971万円

2024年1月

3,971万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,379万円

2024年3月

3,379万

3,700万円

2024年3月

3,700万

4,424万円

2024年3月

4,424万

3,800万円

2024年4月

3,800万

3,835万円

2024年4月

3,835万

4,290万円

2024年8月

4,290万

3,404万円

2024年8月

3,404万

3,880万円

2024年9月

3,880万

3,490万円

2024年9月

3,490万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,409万円

2024年9月

3,409万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,760万円

2024年11月

3,760万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,849万円

2024年12月

3,849万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,373万円

2025年2月

4,373万

4,398万円

2025年2月

4,398万

3,842万円

2025年2月

3,842万

4,680万円

2025年3月

4,680万

4,466万円

2025年3月

4,466万

4,198万円

2025年3月

4,198万

3,862万円

2025年3月

3,862万

5,080万円

2025年6月

5,080万

5,076万円

2025年6月

5,076万

3,890万円

2025年8月

3,890万

4,181万円

2025年8月

4,181万

4,080万円

2025年8月

4,080万

4,018万円

2025年8月

4,018万

4,080万円

2025年12月

4,080万

4,091万円

2025年12月

4,091万

4,080万円

2026年1月

4,080万

4,112万円

2026年1月

4,112万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目13

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。子育て支援に力を入れている地域だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数の割に設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に大活躍でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しいと感じることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、子供の成長に合わせて長く住みやすいと感じています。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があります。おすすめです。

DINKSさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行を使えば梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。バス便も複数あり、通勤時間帯は本数も多いので助かります。

気になる点: 徒歩だと20分かかるのは、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場は大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部はモダンで清潔感があり、エントランスも広々としています。植栽も綺麗に手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュには良い場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、外食や買い物の選択肢は限られます。

静かで住みやすい環境ですが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。通勤で駅を利用する際は、バスの時間を事前に確認するなど工夫が必要です。建物自体はしっかりしており、共用部も綺麗なので、快適に過ごせるマンションだと思います。

豊中市エリアの市場動向

東豊中クラスヒルズの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス7分阪急宝塚本線／豊中駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東豊中クラスヒルズに関するよくある質問

東豊中クラスヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

東豊中クラスヒルズの売却相場はいくらですか？

東豊中クラスヒルズの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩20分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス7分阪急宝塚本線／豊中駅バス11分大阪モノレール本線／千里中央駅バス13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東豊中クラスヒルズは築14年ですが売れますか？

東豊中クラスヒルズは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

東豊中クラスヒルズ

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