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マンション

ヴェルビュ芦屋三条南

兵庫県芦屋市三条南町9-8阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
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ヴェルビュ芦屋三条南をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
62.56〜69m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
62.56〜69m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
62.56〜69m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
62.56〜69m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもヴェルビュ芦屋三条南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市三条南町9-8
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.56m² ~ 95.64m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1458.1m²
駐車場数
29
建ぺい率
55.54%
容積率
194.74%
分譲会社
大和団地
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4051.86m²
建築面積
809.92m²
設計会社
M.I.A設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市三条南町9-8
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売却査定履歴

ヴェルビュ芦屋三条南の過去の取引実績

直近価格

4,543万円

平均価格

3,357万円

最高値

4,580万円

最安値

2,417万円

下落傾向(前回比 37万円

ヴェルビュ芦屋三条南の売却査定履歴です。直近価格は4,543万円、平均価格は3,357万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市三条南町9-8

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。

気になる点: JR芦屋駅までは少し歩くかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部も綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気の外観は芦屋らしい上品さを感じさせます。

気になる点: エントランスはもう少しモダンだと嬉しいです。

芦屋川駅へのアクセスが良く、静かで緑豊かな住環境は大変気に入っています。子どもの学校区も良いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理も安心感があります。

元住人シングルさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはなかった印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感がありました。マンション全体として清潔に保たれていました。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。日常の買い物は近くのスーパーで済ませられますし、少し足を延せばおしゃれなカフェもあります。

気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し静かすぎるかもしれません。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りませんでした。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

ヴェルビュ芦屋三条南の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルビュ芦屋三条南に関するよくある質問

ヴェルビュ芦屋三条南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ヴェルビュ芦屋三条南の売却相場はいくらですか?

ヴェルビュ芦屋三条南の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルビュ芦屋三条南は築26年ですが売れますか?

ヴェルビュ芦屋三条南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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