グランエール北畠
グランエール北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 73.45〜79m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 73.45〜79m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 73.45〜79m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 73.45〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 73.45〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にもグランエール北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランエール北畠の過去の取引実績
直近価格
3,895万円
平均価格
3,196万円
最高値
4,193万円
最安値
2,480万円
グランエール北畠の売却査定履歴です。直近価格は3,895万円、平均価格は3,196万円、最高値は4,193万円です。
2,730万円
2013年9月
2,650万円
2013年11月
2,480万円
2015年1月
2,687万円
2015年1月
3,099万円
2015年4月
2,692万円
2015年4月
3,049万円
2015年5月
2,914万円
2015年5月
2,899万円
2015年10月
2,959万円
2015年10月
2,980万円
2015年11月
3,246万円
2015年11月
2,690万円
2015年12月
3,186万円
2015年12月
2,590万円
2016年4月
3,125万円
2016年4月
3,250万円
2016年8月
3,115万円
2016年8月
3,680万円
2016年12月
3,529万円
2016年12月
3,180万円
2017年1月
3,270万円
2017年1月
3,580万円
2017年1月
3,619万円
2017年1月
3,480万円
2017年1月
3,733万円
2017年1月
2,990万円
2017年2月
3,318万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
3,626万円
2017年4月
3,130万円
2017年6月
3,549万円
2017年6月
3,080万円
2017年6月
3,157万円
2017年6月
3,080万円
2017年12月
3,191万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
3,482万円
2018年1月
2,990万円
2018年2月
3,073万円
2018年2月
2,890万円
2018年3月
3,061万円
2018年3月
3,058万円
2018年3月
3,322万円
2018年3月
2,850万円
2018年6月
3,004万円
2018年6月
2,760万円
2018年7月
2,919万円
2018年7月
2,790万円
2018年7月
2,977万円
2018年7月
2,730万円
2018年9月
2,937万円
2018年9月
2,890万円
2018年9月
2,921万円
2018年9月
3,236万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,887万円
2018年10月
2,580万円
2019年1月
2,840万円
2019年1月
2,730万円
2019年2月
3,095万円
2019年2月
2,490万円
2019年4月
2,803万円
2019年4月
2,630万円
2019年7月
3,061万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,857万円
2019年7月
2,880万円
2019年11月
2,883万円
2019年11月
3,280万円
2020年4月
2,568万円
2020年4月
3,180万円
2020年6月
2,811万円
2020年6月
3,790万円
2023年3月
4,061万円
2023年3月
3,699万円
2023年8月
4,012万円
2023年8月
3,180万円
2023年8月
3,637万円
2023年8月
3,599万円
2023年9月
3,813万円
2023年9月
3,499万円
2023年10月
3,800万円
2023年10月
2,980万円
2023年12月
3,440万円
2023年12月
3,299万円
2024年1月
3,639万円
2024年1月
3,299万円
2024年2月
3,563万円
2024年2月
2,980万円
2024年6月
4,193万円
2024年6月
2,980万円
2024年8月
3,276万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
4,049万円
2024年9月
3,998万円
2025年4月
3,304万円
2025年4月
3,898万円
2025年6月
3,264万円
2025年6月
3,490万円
2025年9月
3,512万円
2025年9月
3,598万円
2025年12月
3,657万円
2025年12月
3,698万円
2025年12月
3,895万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北畠駅まで徒歩6分と近く、静かな環境で生活できます。少し歩けば天下茶屋駅もあり、複数路線が使えるので梅田や難波へのアクセスが良いです。
気になる点: 阪堺電車は本数がそこまで多くないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 晴明丘小学校区で、通学路も比較的安全です。近くに公園や緑も多く、子育てしやすい落ち着いた住環境だと感じています。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があるので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、広めの間取りでゆったり過ごせます。収納も十分あります。
気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせると思います。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: RC構造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンはあります。
良い点: 北畠駅まで歩いてすぐなのは便利です。阪堺電車は風情がありますが、通勤で使うには少し時間がかかるかもしれません。
気になる点: 南海線や地下鉄の駅までは少し距離があるので、都心へのアクセスを重視するなら少し不便に感じるかもしれません。
静かな住宅街にあるマンションで、落ち着いた生活を送りたい方には良いと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。近隣に大きな商業施設はありませんが、日々の生活に必要なものは揃います。ファミリー層にも良いですが、単身者でも環境を重視するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
グランエール北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩6分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩11分 南海本線／天下茶屋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランエール北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランエール北畠の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランエール北畠の売却相場はいくらですか？
グランエール北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩6分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩11分 南海本線／天下茶屋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランエール北畠は築28年ですが売れますか？
グランエール北畠は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。