ネバーランド新梅田
ネバーランド新梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.83〜73m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.83〜73m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.83〜73m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.83〜73m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネバーランド新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド新梅田の過去の取引実績
直近価格
1億421万円
平均価格
4,771万円
最高値
1億1,100万円
最安値
2,880万円
ネバーランド新梅田の売却査定履歴です。直近価格は1億421万円、平均価格は4,771万円、最高値は1億1,100万円です。
3,500万円
2012年6月
3,190万円
2014年2月
3,380万円
2014年7月
2,980万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
3,180万円
2014年10月
3,180万円
2014年11月
3,080万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,273万円
2014年12月
3,267万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
3,035万円
2014年12月
3,080万円
2014年12月
3,170万円
2014年12月
3,580万円
2015年1月
3,610万円
2015年1月
2,980万円
2015年2月
3,333万円
2015年2月
2,980万円
2015年3月
3,129万円
2015年3月
3,180万円
2017年4月
3,354万円
2017年4月
3,080万円
2017年4月
3,252万円
2017年4月
3,880万円
2017年10月
3,523万円
2017年10月
3,790万円
2018年1月
3,649万円
2018年1月
3,680万円
2018年9月
3,702万円
2018年9月
3,880万円
2018年10月
4,196万円
2018年10月
6,180万円
2024年12月
6,761万円
2024年12月
5,480万円
2024年12月
5,948万円
2024年12月
7,280万円
2025年6月
6,485万円
2025年6月
1億1,100万円
2026年1月
8,339万円
2026年1月
7,480万円
2026年1月
7,028万円
2026年1月
1億1,100万円
2026年2月
9,081万円
2026年2月
1億1,000万円
2026年2月
1億421万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、地下鉄、JRと3路線が利用でき、梅田へのアクセスはもちろん、他方面への移動も非常に便利です。特に阪急中津駅は近く、毎日の通勤・通学が快適です。
良い点: 梅田が徒歩圏内なので、買い物や外食には困りません。一方で、マンション周辺は落ち着いており、子育てしやすい静かな環境も保たれています。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観も共用部もきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
梅田の利便性と、落ち着いた住環境を両立できる点が最大の魅力です。3路線利用できるので、どこへ行くにも困りません。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 大阪駅まで徒歩10分は、JRを利用する身としては非常にありがたいです。阪急や地下鉄も近いので、複数路線を使い分けられるのは便利。
気になる点: 地下鉄中津駅からは少し歩くかもしれません。
良い点: 梅田へのアクセスが抜群なのが一番のポイント。デパートや商業施設、飲食店が豊富で、生活には全く困りません。中津小学校区域なのも子育て世帯には良いかと。
気になる点: 単身者向けの飲食店やコンビニは多いですが、少し落ち着いた雰囲気の店は梅田まで行かないと少ない印象。
良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKであればゆったり過ごせます。設備は標準的ですが、古さは多少感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数なりの設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
梅田の利便性を重視するなら、非常に良い立地だと思います。大阪駅や阪急梅田駅が近く、どこへ行くにも便利です。ただ、築年数もそれなりにあるので、内装や設備は部屋によって差があるかもしれません。日勤管理は安心感があります。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネバーランド新梅田の売却相場はいくらですか？
ネバーランド新梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド新梅田は築23年ですが売れますか？
ネバーランド新梅田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。