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マンション

リヴェール奈良

奈良県奈良市大宮町1丁目5-16JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分
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リヴェール奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
63.42〜69m2

JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

6日前
63.42〜69m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.42〜69m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
63.42〜69m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
63.42〜69m2

JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもリヴェール奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大宮町1丁目5-16
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
70戸
専有面積
63.42m² ~ 120.16m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
1656.56m²
駐車場数
64
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
リヴェール
施工会社
村本建設
管理会社
岸本設計
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
6982.59m²
建築面積
1059.31m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町1丁目5-16
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売却査定履歴

リヴェール奈良の過去の取引実績

直近価格

3,108万円

平均価格

2,709万円

最高値

4,115万円

最安値

2,150万円

上昇傾向(前回比 +328万円

リヴェール奈良の売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は2,709万円、最高値は4,115万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町1丁目5-16

口コミ・レビュー

奈良愛好家40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。近鉄駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前には商業施設や飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。奈良公園も近く、休日は自然を感じながら散歩を楽しめます。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人での帰宅時は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。周囲の景観にも馴染む落ち着いたデザインだと思います。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

全体的に、駅近で生活利便性の高いマンションです。静かで落ち着いた奈良の暮らしと、都市へのアクセスを両立させたい方にはおすすめです。築年数は考慮する必要がありますが、立地の良さでカバーできていると感じます。

静かな暮らしを求める者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは様々で、我が家は比較的ゆったりとした空間で過ごせています。収納スペースも十分あり、日用品の整理には困りません。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、もう少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが日中常駐されており、マンション内は清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 管理体制については不明な点もありますが、現状大きな問題はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校が学区内にあるのは子育て世帯にとって安心材料でしょう。駅周辺の賑わいと、少し歩けば閑静な住宅街が広がるバランスが良いです。

気になる点: スーパーが徒歩5分圏内に複数あると、さらに便利だと感じます。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅からの近さは最大の魅力です。築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には物足りないかもしれませんが、落ち着いた暮らしを求める方には適しているでしょう。

奈良市エリアの市場動向

リヴェール奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リヴェール奈良に関するよくある質問

リヴェール奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リヴェール奈良の売却相場はいくらですか?

リヴェール奈良の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩4分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩9分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リヴェール奈良は築26年ですが売れますか?

リヴェール奈良は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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