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マンション

リーベスト奈良

奈良県奈良市大豆山突抜町11-1近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
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リーベスト奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
69〜71.51m2

近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

3日前
69〜71.51m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

7日前
62.51〜65m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
62.51〜65m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
62.51〜65m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと

上記以外にもリーベスト奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大豆山突抜町11-1
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
築年月
1998年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.51m² ~ 71.51m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
860.17m²
駐車場数
18
分譲会社
住友石炭鉱業
施工会社
淺沼組
管理会社
住石興発
小学校区域
奈良市立椿井小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
3346.35m²
建築面積
501.69m²
設計会社
簑原建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市大豆山突抜町11-1
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売却査定履歴

リーベスト奈良の過去の取引実績

直近価格

2,737万円

平均価格

2,389万円

最高値

2,737万円

最安値

2,090万円

上昇傾向(前回比 +237万円

リーベスト奈良の売却査定履歴です。直近価格は2,737万円、平均価格は2,389万円、最高値は2,737万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大豆山突抜町11-1

口コミ・レビュー

近鉄奈良駅前暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅直結の商業施設や、駅周辺に飲食店やお店が豊富で、生活する上で非常に便利です。電車での移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、奈良公園も近く、自然を感じられる環境です。歴史的な建造物も多く、散歩するだけでも楽しいです。小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: スーパーが駅周辺に集中しており、少し離れると選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もあり、最新の設備ではありません。

奈良での生活を便利に送りたい方には、このマンションの立地は非常に魅力的だと思います。日々の買い物や通勤・通学はもちろん、休日のリフレッシュにも最適な環境です。築年数はありますが、それを上回る利便性があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。2LDKから3LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものにリフォームされているか確認が必要です。内見時にチェックしたいポイントです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が36戸と、比較的小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックの有無などは確認が必要ですが、安心感はあります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄奈良駅が徒歩圏内という利便性は最大の魅力です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活必需品の購入や外食に困ることはなさそうです。椿井小学校も近く、教育環境も悪くないでしょう。

気になる点: 住宅街のため、夜間は少し静かすぎるかもしれません。また、駐車場や駐輪場の空き状況も確認しておきたいです。

近鉄奈良駅からの近さと、奈良公園に近いというロケーションは非常に魅力的です。ファミリー向けの広さの間取りがある点も良いですが、築年数と管理体制についてもう少し情報を集める必要がありそうです。リフォームの有無や費用も考慮して検討したい物件です。

奈良市エリアの市場動向

リーベスト奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーベスト奈良に関するよくある質問

リーベスト奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーベスト奈良の売却相場はいくらですか?

リーベスト奈良の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーベスト奈良は築27年ですが売れますか?

リーベスト奈良は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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