サンメゾン城東フォルテージ
サンメゾン城東フォルテージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.01〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜81.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.01〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.84m2 | 日当たりの良い住戸、聖賢小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.01〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、聖賢小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもサンメゾン城東フォルテージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン城東フォルテージの過去の取引実績
直近価格
3,969万円
平均価格
3,193万円
最高値
4,380万円
最安値
2,380万円
サンメゾン城東フォルテージの売却査定履歴です。直近価格は3,969万円、平均価格は3,193万円、最高値は4,380万円です。
2,380万円
2013年7月
2,580万円
2015年7月
2,584万円
2015年7月
2,980万円
2015年11月
2,851万円
2015年11月
2,880万円
2016年2月
2,700万円
2016年2月
2,980万円
2016年12月
2,908万円
2016年12月
3,150万円
2017年3月
2,946万円
2017年3月
3,050万円
2017年4月
3,119万円
2017年4月
2,880万円
2017年5月
2,987万円
2017年5月
3,061万円
2017年5月
3,380万円
2018年2月
3,015万円
2018年2月
3,480万円
2023年5月
3,617万円
2023年5月
3,780万円
2023年8月
3,741万円
2023年8月
3,700万円
2023年11月
3,918万円
2023年11月
4,380万円
2024年10月
3,969万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄長堀鶴見緑地線と今里筋線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 商店街も近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすいと思います。騒がしすぎることもなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているのが残念。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、快適に過ごせています。
気になる点: オートロックですが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。間取りもゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。周辺環境も良く、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かりました。リビングは明るく、日当たりも良かったです。キッチンも使いやすく、料理がしやすかったです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームされているとより快適だったかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、悪くないと思います。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数の割には共用部の老朽化が少し気になりました。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 蒲生四丁目駅が本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。乗り換えも便利なので、色々な場所へアクセスしやすかったです。
駅近で利便性は抜群でしたが、築年数による設備の古さが気になりました。ファミリー向けの広さがあるのは良い点ですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、立地を最優先するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン城東フォルテージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン城東フォルテージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン城東フォルテージの売却相場はいくらですか?
サンメゾン城東フォルテージの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン城東フォルテージは築22年ですが売れますか?
サンメゾン城東フォルテージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
