ルモン肥後橋公園前
ルモン肥後橋公園前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 57.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 57.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 57.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 57.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 57.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもルモン肥後橋公園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン肥後橋公園前の過去の取引実績
直近価格
6,808万円
平均価格
5,068万円
最高値
7,380万円
最安値
3,073万円
ルモン肥後橋公園前の売却査定履歴です。直近価格は6,808万円、平均価格は5,068万円、最高値は7,380万円です。
6,200万円
2014年11月
6,200万円
2014年12月
6,168万円
2014年12月
3,300万円
2015年9月
3,073万円
2015年9月
4,480万円
2017年7月
4,317万円
2017年7月
4,380万円
2017年7月
4,202万円
2017年7月
4,380万円
2018年1月
4,308万円
2018年1月
4,180万円
2018年3月
4,276万円
2018年3月
3,160万円
2019年2月
3,553万円
2019年2月
5,580万円
2019年2月
5,646万円
2019年2月
4,900万円
2019年5月
4,831万円
2019年5月
4,490万円
2019年6月
4,591万円
2019年6月
4,680万円
2021年8月
4,520万円
2021年8月
4,680万円
2023年10月
4,761万円
2023年10月
5,980万円
2024年4月
5,216万円
2024年4月
7,380万円
2025年7月
5,962万円
2025年7月
7,280万円
2025年12月
6,757万円
2025年12月
6,990万円
2026年2月
6,808万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩5分と近く、地下鉄四つ橋線で本町やなんばにもアクセスしやすいのが魅力です。梅田へのアクセスも悪くありません。
良い点: 目の前の公園は緑が多く、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。オフィス街なので夜は比較的静かです。
気になる点: 飲食店は多いですが、休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は新築のような綺麗さはありません。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。公園が近いので子育て環境としても良いと思います。駅近で通勤も楽ですし、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足度は高いです。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが多い印象です。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。最新の設備を期待する方には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは保たれているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
良い点: 肥後橋駅周辺の利便性の高さは魅力です。オフィス街でありながら、公園も近く、緑を感じられるのは良いですね。小学校も近く、子育て世代も検討しやすい立地です。
気になる点: 周辺のオフィスビルからの視線が気になる部屋もあるかもしれません。
立地と公園が近い点は大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備は新しさを求める方には不向きかもしれません。リフォーム済み物件であれば、検討の価値はあると思います。総合的には、コスパと利便性を重視するなら良い物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ルモン肥後橋公園前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン肥後橋公園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルモン肥後橋公園前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルモン肥後橋公園前の売却相場はいくらですか?
ルモン肥後橋公園前の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン肥後橋公園前は築24年ですが売れますか?
ルモン肥後橋公園前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
