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マンション

ディアエスタミオ芦屋三条

兵庫県芦屋市三条町23阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市三条町23
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.40m² ~ 99.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
3216.03m²
駐車場数
36
建ぺい率
39.79%
容積率
69.88%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
飛島建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3250m²
建築面積
1279.66m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市三条町23
バルコニー面積
3.90m² ~ 3.90m²

口コミ・レビュー

芦屋在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。山手小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。芦屋川駅まで徒歩圏内なのも便利。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も清潔に保たれています。エントランスの雰囲気も落ち着いていて良いです。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが多いです。リビングも明るく、日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。最新の設備ではありませんので、リフォームなどは必要になるかもしれません。

全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てしたいファミリーには最適なマンションだと思います。共用部や建物の雰囲気も良く、品があります。お部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、広さや日当たりは満足できるレベルです。芦屋川駅へのアクセスも良好です。

神戸から移住 50代夫婦さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 芦屋川駅まで徒歩9分は許容範囲内。JR甲南山手駅も徒歩圏なので、神戸・大阪方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければより便利だと感じます。特に荷物が多い時や悪天候時は少し負担に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になります。宅配ボックスがないのが少し不便です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近隣に公園もあり、散歩には良い場所です。街並みも美しく、さすが芦屋という雰囲気。

気になる点: 日常の買い物をする場所が限られているのが難点。車がないと不便を感じる場面があります。

芦屋の落ち着いた環境に惹かれて購入しました。静かで上品な街並みは期待通りで満足しています。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲です。日勤管理で安心感がありますが、設備面では築年数なりの古さを感じます。周辺に商業施設が少ないため、買い物には工夫が必要です。

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