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マンション

サンクタス千代崎ライトスクエア

大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分
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サンクタス千代崎ライトスクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
76〜80.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
64.78〜69m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
64.78〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜80.48m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜80.48m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもサンクタス千代崎ライトスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分
築年月
2001年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.78m² ~ 80.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
695.78m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
ブランド
サンクタス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3408.01m²
建築面積
343.12m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4
バルコニー面積
11.49m² ~ 26.20m²
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売却査定履歴

サンクタス千代崎ライトスクエアの過去の取引実績

直近価格

4,704万円

平均価格

4,144万円

最高値

5,890万円

最安値

2,427万円

下落傾向(前回比 696万円

サンクタス千代崎ライトスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,704万円、平均価格は4,144万円、最高値は5,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩4分、九条駅まで徒歩6分と、2路線利用でき通勤や休日の外出に非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: イオンモールやスーパー、コンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあり、子供の遊び場にも事欠きません。京セラドームも近いのでイベント時も楽しめます。

気になる点: ドーム周辺のため、イベント開催時は多少賑やかになることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に生活できています。交通利便性と生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。周辺の再開発も進んでおり、今後も楽しみなエリアです。

千代崎在住30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、日用品の整理には困りません。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新設備というわけではありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: サンクタスブランドらしい、落ち着いたデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に維持されています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。パーティールームなどはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや飲食店が多く、外食や買い物には便利です。地下鉄・近鉄の駅が近いので、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 週末などはドーム周辺が混雑することがあります。また、幹線道路沿いのため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

立地と利便性は非常に良いマンションです。日勤管理で清潔感もあり、安心して暮らせます。部屋の設備は少し古さを感じますが、全体的には満足しています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンクタス千代崎ライトスクエアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクタス千代崎ライトスクエアに関するよくある質問

サンクタス千代崎ライトスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サンクタス千代崎ライトスクエアの売却相場はいくらですか?

サンクタス千代崎ライトスクエアの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/九条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクタス千代崎ライトスクエアは築24年ですが売れますか?

サンクタス千代崎ライトスクエアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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