パデシオン小倉駅南
パデシオン小倉駅南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.51〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 64.51〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.51〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 64.51〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.51〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもパデシオン小倉駅南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン小倉駅南の過去の取引実績
直近価格
2,599万円
平均価格
2,379万円
最高値
3,130万円
最安値
1,880万円
パデシオン小倉駅南の売却査定履歴です。直近価格は2,599万円、平均価格は2,379万円、最高値は3,130万円です。
2,390万円
2011年11月
2,090万円
2012年1月
2,290万円
2012年2月
2,130万円
2012年11月
1,980万円
2012年12月
2,050万円
2013年1月
2,280万円
2013年9月
2,080万円
2014年2月
1,950万円
2014年2月
2,080万円
2014年8月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,388万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
2,331万円
2015年6月
2,570万円
2015年7月
3,130万円
2015年7月
1,980万円
2015年7月
2,189万円
2015年7月
1,880万円
2015年7月
2,520万円
2015年7月
2,450万円
2016年4月
2,614万円
2016年4月
2,250万円
2017年12月
2,441万円
2017年12月
1,880万円
2017年12月
2,242万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,631万円
2017年12月
2,380万円
2018年2月
2,288万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,507万円
2018年3月
2,300万円
2018年3月
2,280万円
2018年5月
2,332万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,942万円
2018年6月
2,280万円
2018年10月
2,348万円
2018年10月
2,280万円
2019年4月
2,321万円
2019年4月
2,380万円
2019年7月
2,930万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,396万円
2019年8月
2,280万円
2019年10月
2,411万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
2,853万円
2020年1月
2,290万円
2020年8月
2,224万円
2020年8月
2,380万円
2021年3月
2,533万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
2,460万円
2021年4月
2,380万円
2021年4月
2,322万円
2021年4月
2,280万円
2021年7月
2,573万円
2021年7月
2,280万円
2021年11月
2,317万円
2021年11月
2,680万円
2022年3月
2,995万円
2022年3月
2,280万円
2022年6月
2,522万円
2022年6月
2,580万円
2022年8月
2,973万円
2022年8月
2,280万円
2022年10月
2,688万円
2022年10月
2,198万円
2022年11月
2,763万円
2022年11月
2,450万円
2023年1月
2,940万円
2023年1月
2,380万円
2023年4月
2,197万円
2023年4月
2,350万円
2023年6月
2,314万円
2023年6月
2,580万円
2024年1月
2,698万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
2,384万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,599万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩6分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。京都や大阪方面へのアクセスも良好で、日常の移動範囲が広がります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限られているため、大型の買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。南小倉小学校も近く、子育て世代には安心の立地です。緑も多く、散歩コースにも最適。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てもしやすいので、全体的に満足しています。日当たりの良い部屋を選べたのも良かったです。
良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。
気になる点: 建具や設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 鉄筋コンクリート造りで、遮音性や耐震性は安心感があります。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用施設（キッズルームやゲストルームなど）は特にありません。シンプルなので、設備を重視する方には物足りないかも。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境は気に入っています。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、静かすぎるという側面もあります。もう少し活気があると嬉しいです。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤は問題ありません。部屋の広さも満足していますが、設備面では少し古さを感じます。それでも、日勤管理で安心でき、静かに暮らせるので、総合的には満足しています。
宇治市エリアの市場動向
パデシオン小倉駅南の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン小倉駅南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン小倉駅南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン小倉駅南の売却相場はいくらですか？
パデシオン小倉駅南の売却相場は、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン小倉駅南は築16年ですが売れますか？
パデシオン小倉駅南は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。