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マンション

パデシオン小倉駅南

京都府宇治市小倉町71-1JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府宇治市小倉町71-1
交通
JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩6分
築年月
2009年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.51m² ~ 90.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2271.98m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
南小倉小学校
中学校区域
西小倉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5731.88m²
建築面積
1148.09m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市小倉町71-1
バルコニー面積
10.44m² ~ 28.14m²

口コミ・レビュー

宇治の隠れ家さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩6分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。京都や大阪方面へのアクセスも良好で、日常の移動範囲が広がります。

気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限られているため、大型の買い物は少し足を延ばす必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。南小倉小学校も近く、子育て世代には安心の立地です。緑も多く、散歩コースにも最適。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てもしやすいので、全体的に満足しています。日当たりの良い部屋を選べたのも良かったです。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。

気になる点: 建具や設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 鉄筋コンクリート造りで、遮音性や耐震性は安心感があります。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は特にありません。シンプルなので、設備を重視する方には物足りないかも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境は気に入っています。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、静かすぎるという側面もあります。もう少し活気があると嬉しいです。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤は問題ありません。部屋の広さも満足していますが、設備面では少し古さを感じます。それでも、日勤管理で安心でき、静かに暮らせるので、総合的には満足しています。

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