ベリスタ守山梅田
ベリスタ守山梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.84〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身 | 75.84〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.84〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.84〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.84〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベリスタ守山梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベリスタ守山梅田の過去の取引実績
直近価格
4,008万円
平均価格
3,028万円
最高値
4,180万円
最安値
2,290万円
ベリスタ守山梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,008万円、平均価格は3,028万円、最高値は4,180万円です。
3,480万円
2011年7月
2,850万円
2011年8月
2,780万円
2012年2月
2,680万円
2012年3月
2,850万円
2012年11月
2,660万円
2012年11月
2,290万円
2013年7月
2,750万円
2013年12月
2,580万円
2014年2月
3,250万円
2014年5月
3,150万円
2014年6月
2,980万円
2014年7月
2,690万円
2015年7月
2,705万円
2015年7月
3,980万円
2016年4月
3,644万円
2016年4月
3,780万円
2016年8月
3,488万円
2016年8月
2,980万円
2016年9月
3,160万円
2016年9月
2,580万円
2018年12月
2,503万円
2018年12月
3,198万円
2019年10月
2,922万円
2019年10月
3,180万円
2020年1月
2,906万円
2020年1月
2,980万円
2020年4月
2,933万円
2020年4月
2,980万円
2020年10月
2,746万円
2020年10月
2,840万円
2020年12月
2,945万円
2020年12月
2,750万円
2021年2月
2,918万円
2021年2月
2,780万円
2021年4月
2,681万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,083万円
2021年6月
2,880万円
2022年7月
2,671万円
2022年7月
3,188万円
2022年12月
2,751万円
2022年12月
3,180万円
2023年2月
2,790万円
2023年2月
2,880万円
2023年4月
2,782万円
2023年4月
3,160万円
2023年7月
2,853万円
2023年7月
3,080万円
2023年9月
2,891万円
2023年9月
3,060万円
2023年10月
2,888万円
2023年10月
2,846万円
2023年10月
2,880万円
2023年10月
2,822万円
2023年10月
2,980万円
2024年5月
2,811万円
2024年5月
2,800万円
2024年8月
2,773万円
2024年8月
3,780万円
2024年9月
3,474万円
2024年9月
2,980万円
2024年12月
2,808万円
2024年12月
3,500万円
2025年1月
3,140万円
2025年1月
3,880万円
2025年5月
3,151万円
2025年5月
4,180万円
2025年7月
4,008万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅まで徒歩4分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。電車での移動も楽々です。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ない。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感がありますね。全体的にしっかり管理されている印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと助かる。
守山駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしが送れます。築年数を感じさせない管理状態も良い点です。家族で住むには十分な広さと快適さがあると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKなので、ファミリー層には魅力的です。リビングも広々としており、採光も十分で明るい印象でした。設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新というよりは標準的な仕様に感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 週末や夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく確認したい。
良い点: 守山駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。JRなので、京都や大阪へのアクセスも良好。駅周辺の商業施設も一通り揃っており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
駅近で広めの間取りという点を重視するなら、有力な候補になりそうです。共用部や管理体制も比較的しっかりしていますが、お部屋の設備は好みが分かれるかもしれません。周辺環境の静かさは良いですが、もう少し活気のあるエリアを好む方には物足りない可能性もあります。
守山市エリアの市場動向
ベリスタ守山梅田の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベリスタ守山梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベリスタ守山梅田の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベリスタ守山梅田の売却相場はいくらですか？
ベリスタ守山梅田の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ守山梅田は築16年ですが売れますか？
ベリスタ守山梅田は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。