エルフラッツ萱島
エルフラッツ萱島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもエルフラッツ萱島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルフラッツ萱島の過去の取引実績
直近価格
1,515万円
平均価格
1,701万円
最高値
2,280万円
最安値
1,370万円
エルフラッツ萱島の売却査定履歴です。直近価格は1,515万円、平均価格は1,701万円、最高値は2,280万円です。
1,780万円
2009年4月
1,680万円
2011年7月
1,450万円
2012年2月
1,550万円
2012年2月
1,810万円
2013年4月
1,780万円
2013年6月
1,630万円
2013年7月
1,850万円
2013年7月
1,470万円
2013年9月
1,700万円
2013年9月
1,680万円
2013年12月
1,780万円
2014年3月
1,390万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,650万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,370万円
2014年10月
1,650万円
2014年12月
1,609万円
2014年12月
1,400万円
2016年11月
1,391万円
2016年11月
1,400万円
2016年12月
1,389万円
2016年12月
2,280万円
2018年1月
1,867万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
1,900万円
2018年2月
1,880万円
2018年7月
1,899万円
2018年7月
1,780万円
2019年8月
1,616万円
2019年8月
2,080万円
2019年9月
2,132万円
2019年9月
1,930万円
2019年11月
2,100万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,490万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,485万円
2020年1月
1,930万円
2020年7月
2,088万円
2020年7月
1,680万円
2020年10月
1,585万円
2020年10月
1,700万円
2023年3月
1,682万円
2023年3月
1,590万円
2023年6月
1,559万円
2023年6月
1,490万円
2023年6月
1,531万円
2023年6月
1,680万円
2024年1月
1,787万円
2024年1月
1,780万円
2024年6月
1,580万円
2024年6月
1,998万円
2025年1月
1,653万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
1,692万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,670万円
2025年5月
1,998万円
2025年7月
1,736万円
2025年7月
1,899万円
2025年7月
1,774万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,775万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,702万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,794万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,732万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,662万円
2026年2月
1,515万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 萱島駅まで徒歩9分と近く、京阪電車で大阪市内（淀屋橋、北浜など）へダイレクトアクセスできるのが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい印象があります。寝屋川南小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅周辺の交通量は時間帯によっては多めです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
駅からの距離は少しありますが、その分静かな環境で生活できます。電車での移動が多い方には立地が良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスにもう少し力を入れてほしいと感じることもあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも十分あり、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 築年数（2003年築）を考えると、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも一定の配慮がされていると感じました。
気になる点: 機械警備など、さらに高度なセキュリティシステムがあればより安心ですが、この築年数と戸数を考えれば標準的かと思います。
良い点: 萱島駅周辺の利便性は魅力的です。スーパーやドラッグストア、病院なども揃っています。南小学校学区なのも子育てファミリーにとってはプラスポイントです。
気になる点: 駅から物件までの道は、夜になると少し暗く感じる場所もありそうです。もう少し明るい道だと安心できます。
駅からの距離と築年数が少し気になりますが、広めの部屋や駅近の利便性を考えると検討の価値はある物件だと感じました。設備面はリフォーム次第で快適になりそうです。周辺環境は生活しやすそうですが、夜道の明るさだけが少し懸念点です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
寝屋川市エリアの市場動向
エルフラッツ萱島の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／萱島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルフラッツ萱島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エルフラッツ萱島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルフラッツ萱島の売却相場はいくらですか？
エルフラッツ萱島の売却相場は、京阪本線／萱島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルフラッツ萱島は築23年ですが売れますか？
エルフラッツ萱島は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。