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マンション

ジオ香里ヶ丘中央公園

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.73m² ~ 97.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3324.36m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
東洋不動産藪内工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
枚方市立開成小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7130.58m²
建築面積
1258.67m²
設計会社
AZ環境設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8
バルコニー面積
10.49m² ~ 31.48m²

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 中央公園が目の前で、子供を遊ばせるには最高の環境です。緑が多く、散歩コースとしても気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅(村野駅)まで徒歩28分と少し遠いです。バス便はありますが、本数が限られているのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70平米超えの3LDKで、リビングが広々としていて家族で過ごしやすいです。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多くても安心できます。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

公園が目の前で子育て環境としては大変満足しています。駅からの距離はありますが、車があれば気になりません。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、お部屋も広々としているので、ファミリーにはおすすめです。

元住人30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 枚方公園駅までバスで10分とありますが、朝夕はバスが混み合って時間が読みにくいことがあります。村野駅はさらに遠く、実質的に公共交通機関でのアクセスはやや不便です。

気になる点: バスの運行本数や時間帯に改善の余地あり。枚方市駅など主要駅へのアクセスには乗り換えが必要。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも綺麗に手入れされており、マンション全体の雰囲気は良いです。11階建てなので、眺望の良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応の箇所も見受けられる。エレベーターが少ないと感じる時がある。

周辺環境★★★★

良い点: 中央公園が隣接しているのは最大の魅力。休日のリフレッシュや子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。飲食店なども少ないです。

公園が近いのは本当に良かったです。静かな環境でリラックスできました。ただ、駅までのアクセスと、日々の買い物には少し不便さを感じていました。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要かもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

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