ディオレ阿倍野筋
ディオレ阿倍野筋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.51〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、丸山小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもディオレ阿倍野筋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオレ阿倍野筋の過去の取引実績
直近価格
4,847万円
平均価格
3,518万円
最高値
5,198万円
最安値
2,180万円
ディオレ阿倍野筋の売却査定履歴です。直近価格は4,847万円、平均価格は3,518万円、最高値は5,198万円です。
2,180万円
2013年6月
2,280万円
2013年9月
2,350万円
2015年11月
2,252万円
2015年11月
2,990万円
2016年1月
2,558万円
2016年1月
3,290万円
2017年3月
2,840万円
2017年3月
3,190万円
2017年7月
2,930万円
2017年7月
3,180万円
2017年10月
2,955万円
2017年10月
3,090万円
2018年1月
3,125万円
2018年1月
2,980万円
2018年4月
3,133万円
2018年4月
3,180万円
2018年5月
3,407万円
2018年5月
3,580万円
2018年10月
3,472万円
2018年10月
3,480万円
2018年11月
3,474万円
2018年11月
3,580万円
2019年8月
3,573万円
2019年8月
3,380万円
2020年2月
3,572万円
2020年2月
3,580万円
2020年2月
3,706万円
2020年2月
3,380万円
2020年6月
3,642万円
2020年6月
3,120万円
2020年10月
3,080万円
2020年10月
3,120万円
2020年11月
3,191万円
2020年11月
3,145万円
2022年1月
2,913万円
2022年1月
4,080万円
2022年5月
3,121万円
2022年5月
3,980万円
2022年7月
3,324万円
2022年7月
3,880万円
2022年8月
3,588万円
2022年8月
3,761万円
2022年8月
4,180万円
2023年2月
3,886万円
2023年2月
4,298万円
2023年4月
4,059万円
2023年4月
4,580万円
2024年7月
4,268万円
2024年7月
4,480万円
2024年10月
4,307万円
2024年10月
4,280万円
2025年9月
4,212万円
2025年9月
5,198万円
2026年1月
4,445万円
2026年1月
4,880万円
2026年3月
4,847万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困りません。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 近隣に公園や病院、スーパーなど生活に必要な施設が揃っています。駅前は賑やかですが、少し入ると落ち着いた雰囲気もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。セキュリティは標準的かと思います。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に駅近は最大の魅力で、日々の生活が非常に快適です。共用部や設備は最新ではありませんが、管理はきちんとされているので、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 間取りは3LDK～4LDKでファミリータイプが中心のようです。専有面積も広めで、ゆったりとした生活ができそうです。陽当たりや眺望は部屋によりますね。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、総戸数も100戸超えで適度な賑わいがありそうです。
気になる点: 築年数なりの外観の印象です。共用部はもう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、清掃は行き届いているようです。
良い点: 阿倍野駅周辺は商業施設が充実しており、子育て世代にも便利な環境だと思います。丸山小学校区域というのもポイントですね。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音や空気の質が気になる方もいるかもしれません。周辺の再開発状況も確認したいところです。
駅からの近さと周辺環境の充実度は非常に魅力的です。ファミリー向けの広さの間取りもあり、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が20年以上経っているので、内装や設備はリフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ディオレ阿倍野筋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオレ阿倍野筋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオレ阿倍野筋の売却相場はいくらですか？
ディオレ阿倍野筋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオレ阿倍野筋は築25年ですが売れますか？
ディオレ阿倍野筋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。