アルス香里園山手ネクサージュ
アルス香里園山手ネクサージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 77.04〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.04〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 77.04〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 77.04〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.04〜85m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
上記以外にもアルス香里園山手ネクサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス香里園山手ネクサージュの過去の取引実績
直近価格
3,050万円
平均価格
2,736万円
最高値
3,980万円
最安値
2,150万円
アルス香里園山手ネクサージュの売却査定履歴です。直近価格は3,050万円、平均価格は2,736万円、最高値は3,980万円です。
2,880万円
2014年2月
2,860万円
2014年9月
2,500万円
2014年11月
2,790万円
2014年11月
2,790万円
2014年12月
2,739万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,345万円
2014年12月
2,690万円
2015年9月
2,735万円
2015年9月
2,580万円
2016年2月
2,760万円
2016年2月
2,730万円
2017年4月
2,699万円
2017年4月
2,680万円
2017年5月
2,698万円
2017年5月
2,580万円
2017年6月
2,694万円
2017年6月
2,398万円
2017年7月
2,651万円
2017年7月
2,250万円
2017年9月
2,308万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
2,277万円
2017年10月
2,239万円
2017年10月
2,380万円
2018年2月
2,307万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,290万円
2018年3月
2,380万円
2018年8月
2,354万円
2018年8月
2,280万円
2018年9月
2,326万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,359万円
2018年10月
2,980万円
2019年12月
2,408万円
2019年12月
2,680万円
2020年3月
2,750万円
2020年3月
2,480万円
2020年10月
2,850万円
2020年10月
2,880万円
2020年12月
2,688万円
2020年12月
2,880万円
2021年6月
2,740万円
2021年6月
2,780万円
2021年10月
2,740万円
2021年10月
2,480万円
2022年2月
2,687万円
2022年2月
3,980万円
2022年4月
3,562万円
2022年4月
3,780万円
2022年7月
3,632万円
2022年7月
2,680万円
2022年10月
2,967万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
3,661万円
2022年11月
3,280万円
2023年2月
3,685万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,989万円
2023年3月
2,395万円
2023年8月
2,694万円
2023年8月
2,980万円
2025年9月
3,050万円
2025年9月
2,980万円
2025年12月
3,050万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスや共用部は清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
香里園駅から徒歩圏内で、静かな住宅街にあるマンションです。子育て環境が良く、日々の生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、長く住みやすいと感じています。
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩9分と、駅近とは言えませんが許容範囲内です。急行停車駅なので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いのは魅力です。
気になる点: 特急は止まらないため、少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKの間取りが中心なので、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうです。
気になる点: 築年数なりに設備はやや古く感じる部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。小学校も近く、通学の利便性も良いでしょう。
気になる点: 周辺の活気はあまりなく、夜遅くまで開いているお店などは少ない印象です。
香里園駅からも徒歩圏内で、静かな環境にあるマンションです。広めの間取りが魅力的で、ファミリー層が住むには適していると感じました。共用部や管理状況は良好ですが、築年数を考慮すると、内装の確認やリフォームの検討は必須になりそうです。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた物件と言えます。
枚方市エリアの市場動向
アルス香里園山手ネクサージュの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス香里園山手ネクサージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス香里園山手ネクサージュの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス香里園山手ネクサージュの売却相場はいくらですか？
アルス香里園山手ネクサージュの売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス香里園山手ネクサージュは築24年ですが売れますか？
アルス香里園山手ネクサージュは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。