プロパレス平野背戸口フィエルテ
プロパレス平野背戸口フィエルテをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 63.74〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 63.74〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.58m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.58m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.58m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
上記以外にもプロパレス平野背戸口フィエルテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス平野背戸口フィエルテの過去の取引実績
直近価格
2,845万円
平均価格
2,547万円
最高値
3,480万円
最安値
1,730万円
プロパレス平野背戸口フィエルテの売却査定履歴です。直近価格は2,845万円、平均価格は2,547万円、最高値は3,480万円です。
1,730万円
2013年7月
1,850万円
2014年9月
1,900万円
2014年9月
2,300万円
2016年10月
2,313万円
2016年10月
2,380万円
2020年6月
2,408万円
2020年6月
2,050万円
2020年9月
2,241万円
2020年9月
2,390万円
2024年11月
2,489万円
2024年11月
2,980万円
2025年3月
2,796万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,190万円
2025年5月
3,480万円
2025年7月
3,295万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,845万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線とJRの2路線が徒歩圏内。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は落ち着いた住宅街に位置しているので静かで住みやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設まで少し距離があるため、週末の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的に綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
2路線利用可能で交通利便性が高く、静かな住環境も両立している点が気に入っています。駅周辺の生活利便性も十分で、子育てしながらでも暮らしやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 水回り設備などは、最新のモデルではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、共用部の清掃は行き届いています。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面でさらに安心感を求める場合は、個別の対策が必要かもしれません。
良い点: 平野駅周辺は商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。新平野西小学校も学区内なのは安心材料です。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し気になります。子どもの遊び場としては、もう少し選択肢があると嬉しいです。
駅からの距離も近く、交通の便は良いと感じました。間取りの選択肢が多く、ファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数を考慮すると、設備面でのリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境はまずまずですが、もう少し子育て環境に特化した要素があれば魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス平野背戸口フィエルテの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス平野背戸口フィエルテに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロパレス平野背戸口フィエルテの売却相場はいくらですか?
プロパレス平野背戸口フィエルテの売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分 JR関西本線/平野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス平野背戸口フィエルテは築24年ですが売れますか?
プロパレス平野背戸口フィエルテは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
