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マンション

四条烏丸クロスマーク

京都府京都市下京区白楽天町552-1京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分
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四条烏丸クロスマークをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
42.9〜53m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

4日前
42.9〜53m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

5日前
42.9〜53m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

6日前
42.9〜53m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にも四条烏丸クロスマークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区白楽天町552-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分
築年月
2011年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
178戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
42.90m² ～ 92.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3237.79m²
駐車場数
70
建ぺい率
80%
容積率
405.16%
分譲会社
藤和不動産近鉄不動産
施工会社
青木あすなろ中川建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
16349.1m²
建築面積
2311.33m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市下京区白楽天町552-1
バルコニー面積
7.73m² ～ 17.78m²
物件特設サイト
https://sijokarasuma-crossmark.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

四条烏丸クロスマークの過去の取引実績

直近価格

7,700万円

平均価格

7,192万円

最高値

1億3,980万円

最安値

3,300万円

下落傾向（前回比 190万円）

四条烏丸クロスマークの売却査定履歴です。直近価格は7,700万円、平均価格は7,192万円、最高値は1億3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区白楽天町552-1

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅、四条駅が徒歩2分と非常に便利。地下鉄も阪急もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば祇園や河原町もあり、都会的な利便性と古都の風情を両方楽しめます。生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、人混みが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれています。

中心部でこれだけ利便性が高いマンションはなかなか無いと思います。通勤はもちろん、プライベートでもアクティブに過ごしたい方には最適です。騒がしさはありますが、それを上回る魅力があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、ファミリータイプも選択肢に入ります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特別こだわりがあるという印象はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めに感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないかと思います。スーパーや病院なども徒歩圏内にあります。

気になる点: 都会的な環境のため、緑豊かな公園などは少なめです。子どもの遊び場としては少し物足りないかもしれません。

立地は抜群で、交通の便や買い物のしやすさは非常に魅力的です。ただ、ファミリーで住むには、もう少し落ち着いた環境や、自然との触れ合いやすさがあると嬉しいです。価格帯も考慮すると、総合的に判断したい物件です。

京都市エリアの市場動向

四条烏丸クロスマークの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

四条烏丸クロスマークに関するよくある質問

四条烏丸クロスマークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

四条烏丸クロスマークの売却相場はいくらですか？

四条烏丸クロスマークの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

四条烏丸クロスマークは築15年ですが売れますか？

四条烏丸クロスマークは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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