ロジュマン北畠
ロジュマン北畠をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 66.37〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.37〜72m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもロジュマン北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジュマン北畠の過去の取引実績
直近価格
5,632万円
平均価格
4,943万円
最高値
5,632万円
最安値
3,980万円
ロジュマン北畠の売却査定履歴です。直近価格は5,632万円、平均価格は4,943万円、最高値は5,632万円です。
4,250万円
2018年4月
4,177万円
2018年4月
3,980万円
2018年10月
4,141万円
2018年10月
5,280万円
2019年9月
5,375万円
2019年9月
5,280万円
2020年3月
5,437万円
2020年3月
4,980万円
2022年10月
5,114万円
2022年10月
4,980万円
2023年4月
5,178万円
2023年4月
5,400万円
2025年8月
5,632万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車北畠駅、姫松駅が徒歩圏内で、都心へのアクセスも意外と便利。静かな環境を保ちつつ、交通の便も悪くないのが嬉しい。
気になる点: 南海線帝塚山駅からは少し歩くのが難点。もっと駅近だとさらに良かった。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても悪くなく、小学校も近いので安心感がある。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要がある。日常の買い物は車があると便利。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスはシンプルだが、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が少ないため、集会室などの設備はない。もう少し共有スペースがあると良い。
静かで住みやすい住宅街に位置しており、通勤にも便利な立地です。特に阪堺電車が近いのは大きなメリット。子育て世代にもおすすめできる環境ですが、買い物施設へのアクセスは少し歩く必要があります。全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしている印象。日当たりや風通しが良い部屋が多いと説明を受けた。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの必要性を検討する必要がありそう。
良い点: オートロックは完備されている。管理体制については不明な点も多いが、現状問題なさそう。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少ない。長期的な管理状況については少し不安が残る。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。晴明丘小学校区という点も魅力的。
気になる点: 駅からの道が夜は少し暗く感じるかもしれない。もう少し明るい道だと安心感が増す。
ロジュマン北畠は、静かで緑豊かな住環境が魅力です。駅からのアクセスも悪くなく、都心への通勤も可能。広めの間取りは子育てファミリーには嬉しいポイント。ただし、築年数による設備の古さや、管理体制の不明瞭さは購入を検討する上で少し気になる点です。
大阪市エリアの市場動向
ロジュマン北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマン北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジュマン北畠の売却相場はいくらですか?
ロジュマン北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン北畠は築16年ですが売れますか?
ロジュマン北畠は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
