エステムコート阿倍野コンフォルト
エステムコート阿倍野コンフォルトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.36〜72m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.36〜72m2 | 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.36〜72m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.36〜72m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエステムコート阿倍野コンフォルトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート阿倍野コンフォルトの過去の取引実績
直近価格
6,494万円
平均価格
4,320万円
最高値
7,700万円
最安値
3,090万円
エステムコート阿倍野コンフォルトの売却査定履歴です。直近価格は6,494万円、平均価格は4,320万円、最高値は7,700万円です。
3,200万円
2010年4月
3,480万円
2010年9月
3,480万円
2010年10月
3,480万円
2011年7月
3,090万円
2013年2月
3,980万円
2014年10月
3,780万円
2014年11月
3,780万円
2014年12月
4,104万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
4,980万円
2015年4月
5,008万円
2015年4月
4,080万円
2015年7月
4,058万円
2015年7月
3,980万円
2016年3月
3,914万円
2016年3月
3,780万円
2016年7月
3,379万円
2016年7月
4,400万円
2016年10月
4,262万円
2016年10月
4,180万円
2017年1月
4,289万円
2017年1月
3,980万円
2017年6月
4,232万円
2017年6月
3,480万円
2017年7月
3,393万円
2017年7月
3,880万円
2017年9月
4,127万円
2017年9月
3,380万円
2017年10月
3,319万円
2017年10月
4,100万円
2018年9月
3,538万円
2018年9月
4,085万円
2018年12月
3,737万円
2018年12月
5,280万円
2019年4月
4,543万円
2019年4月
4,280万円
2019年7月
4,588万円
2019年7月
3,980万円
2019年7月
4,026万円
2019年7月
4,500万円
2020年3月
4,525万円
2020年3月
3,780万円
2022年10月
3,688万円
2022年10月
4,480万円
2022年12月
4,404万円
2022年12月
4,980万円
2023年4月
4,120万円
2023年4月
4,980万円
2023年12月
4,733万円
2023年12月
7,700万円
2025年1月
7,010万円
2025年1月
5,280万円
2025年5月
5,652万円
2025年5月
6,980万円
2025年12月
6,494万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 駅近ながらも、一本入ると静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩にも最適です。
気になる点: 大型商業施設が少し離れているのが、たまに不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで、今でも満足して住んでいます。共用部分の更新など、管理組合の活動に期待したいところですが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。実際に内見した部屋は、日当たりも良く、広々としていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: SRC造で13階建てと、しっかりとした構造です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分がいくつか見受けられます。共用廊下などは少し暗い印象でした。
良い点: 阿倍野駅徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や交通利便性は高いと感じました。
気になる点: 駐車場が平面か機械式か、空き状況なども確認が必要です。
阿倍野駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。周辺環境も良く、子育て世代の私たちにとって魅力的な選択肢の一つです。ただし、築年数による設備面の古さは少し気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート阿倍野コンフォルトの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート阿倍野コンフォルトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート阿倍野コンフォルトの売却相場はいくらですか？
エステムコート阿倍野コンフォルトの売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート阿倍野コンフォルトは築22年ですが売れますか？
エステムコート阿倍野コンフォルトは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。