アルス帝塚山
アルス帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.28〜66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.28〜66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.28〜66m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 晴明丘南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前晴明丘南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にもアルス帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス帝塚山の過去の取引実績
直近価格
3,847万円
平均価格
3,264万円
最高値
4,506万円
最安値
1,980万円
アルス帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は3,264万円、最高値は4,506万円です。
2,880万円
2014年1月
2,480万円
2014年10月
2,680万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,516万円
2014年12月
2,480万円
2016年11月
2,538万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,199万円
2016年12月
3,480万円
2017年10月
3,510万円
2017年10月
3,280万円
2018年3月
3,507万円
2018年3月
2,680万円
2018年6月
2,442万円
2018年6月
2,480万円
2018年9月
2,441万円
2018年9月
3,280万円
2018年9月
3,537万円
2018年9月
3,880万円
2020年3月
3,669万円
2020年3月
4,380万円
2020年7月
4,018万円
2020年7月
4,280万円
2020年10月
4,506万円
2020年10月
4,180万円
2021年1月
4,428万円
2021年1月
3,480万円
2021年4月
3,283万円
2021年4月
3,280万円
2021年11月
3,653万円
2021年11月
2,480万円
2022年4月
2,827万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,740万円
2022年7月
4,380万円
2022年11月
4,403万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,632万円
2023年1月
4,230万円
2023年2月
4,237万円
2023年2月
3,280万円
2023年2月
2,741万円
2023年2月
3,180万円
2023年6月
2,808万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
3,273万円
2023年7月
2,980万円
2023年11月
2,858万円
2023年11月
2,780万円
2024年1月
3,319万円
2024年1月
3,498万円
2024年3月
3,453万円
2024年3月
4,280万円
2024年4月
4,064万円
2024年4月
3,280万円
2024年11月
3,189万円
2024年11月
3,980万円
2025年7月
3,847万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内。都心へのアクセスはもちろん、少し足を延ばして高野山方面へも気軽に行けるのが良い。商店街も近く、日常の買い物に便利。
気になる点: 阪堺電車は、時間帯によっては本数が少ないことがある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても魅力的。小学校も近く、通学路も安心感がある。
良い点: 築年数は経っているものの、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれている印象。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、共用部の防犯カメラは少し少ないかもしれない。
帝塚山の落ち着いた環境が気に入って住んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。専有面積もゆったりしており、家族で住むには十分な広さです。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、リビングも明るい印象。設備は最新というわけではないですが、リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なのは心強いです。共用部の清掃もしっかりされているようで、管理体制は良好だと感じました。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理は問題なさそう。
気になる点: 監視カメラの台数や、セキュリティシステムが最新かどうかは確認が必要です。
良い点: 姫松駅まで徒歩5分と近いのは魅力的です。南海線も徒歩圏内なので、通勤や移動には便利だと思います。梅田や難波へのアクセスも悪くない。
気になる点: 阪堺電車は、主要路線に比べると利用者が限られるかもしれません。また、ラッシュ時は混雑することもあります。
帝塚山というブランド力と、静かな住環境に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、管理状況は良さそうです。お部屋によってはリフォームが必要になりそうですが、価格次第では魅力的な選択肢になりそうです。周辺の利便性も悪くありません。
大阪市エリアの市場動向
アルス帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス帝塚山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス帝塚山の売却相場はいくらですか？
アルス帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス帝塚山は築29年ですが売れますか？
アルス帝塚山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。