上御霊アーバンライフ
上御霊アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 75.46〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 75.46〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 75.46〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.46〜80m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 75.46〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと
上記以外にも上御霊アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上御霊アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,446万円
平均価格
5,233万円
最高値
6,750万円
最安値
3,430万円
上御霊アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,446万円、平均価格は5,233万円、最高値は6,750万円です。
5,380万円
2017年8月
6,050万円
2017年8月
3,430万円
2018年3月
4,407万円
2018年3月
4,680万円
2018年4月
4,717万円
2018年4月
6,750万円
2019年10月
6,446万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩6分と近く、地下鉄で京都市内どこへ行くにも便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納も多めで、ファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題を感じたことはありません。
上御霊アーバンライフに数年住んでいますが、立地の良さと部屋の広さが魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。築年数は経っていますが、それを補って余りあるメリットがあります。
良い点: 鞍馬口駅が近く、通勤に便利です。地下鉄なので、天候に左右されずに移動できるのが助かります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。また、エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのに良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
単身赴任で利用していますが、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲内。部屋によってはリフォームされているようですが、私が住んでいる部屋は内装が少し古いです。価格と立地を考えると、バランスの取れた物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
上御霊アーバンライフの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上御霊アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上御霊アーバンライフの売却相場はいくらですか?
上御霊アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上御霊アーバンライフは築29年ですが売れますか?
上御霊アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
