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マンション

上御霊アーバンライフ

京都府京都市上京区上御霊馬場町362-1京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分
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上御霊アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
75.46〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
75.46〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

6日前
75.46〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
75.46〜80m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
75.46〜80m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと

上記以外にも上御霊アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区上御霊馬場町362-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分
築年月
1997年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.46m² ~ 94.44m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
899.08m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
ナカノコーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立室町小学校
中学校区域
京都市立烏丸中学校
延床面積
1640.48m²
建築面積
361.76m²
設計会社
田中偉晃一級建築士事
所在地(住所)
京都府京都市上京区上御霊馬場町362-1
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売却査定履歴

上御霊アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

6,446万円

平均価格

5,233万円

最高値

6,750万円

最安値

3,430万円

下落傾向(前回比 304万円

上御霊アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,446万円、平均価格は5,233万円、最高値は6,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区上御霊馬場町362-1

口コミ・レビュー

京都好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 鞍馬口駅まで徒歩6分と近く、地下鉄で京都市内どこへ行くにも便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納も多めで、ファミリーでも十分な広さがあります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題を感じたことはありません。

上御霊アーバンライフに数年住んでいますが、立地の良さと部屋の広さが魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。築年数は経っていますが、それを補って余りあるメリットがあります。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鞍馬口駅が近く、通勤に便利です。地下鉄なので、天候に左右されずに移動できるのが助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。また、エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのに良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

単身赴任で利用していますが、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲内。部屋によってはリフォームされているようですが、私が住んでいる部屋は内装が少し古いです。価格と立地を考えると、バランスの取れた物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

上御霊アーバンライフの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

上御霊アーバンライフに関するよくある質問

上御霊アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

上御霊アーバンライフの売却相場はいくらですか?

上御霊アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上御霊アーバンライフは築29年ですが売れますか?

上御霊アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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