プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.11〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 65.11〜71m2 | JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.11〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜100.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.11〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
4日前JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもプロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの過去の取引実績
直近価格
4,622万円
平均価格
3,428万円
最高値
4,622万円
最安値
2,650万円
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却査定履歴です。直近価格は4,622万円、平均価格は3,428万円、最高値は4,622万円です。
2,780万円
2010年4月
3,480万円
2012年3月
2,780万円
2012年3月
3,180万円
2012年6月
2,880万円
2012年11月
3,180万円
2013年1月
2,880万円
2013年2月
2,650万円
2013年9月
3,260万円
2015年9月
3,485万円
2015年9月
3,320万円
2016年2月
3,543万円
2016年2月
3,380万円
2018年5月
3,274万円
2018年5月
3,180万円
2018年8月
3,274万円
2018年8月
3,180万円
2018年9月
3,185万円
2018年9月
3,580万円
2020年1月
3,821万円
2020年1月
3,680万円
2022年10月
3,883万円
2022年10月
3,580万円
2023年1月
3,783万円
2023年1月
3,880万円
2023年8月
3,887万円
2023年8月
4,380万円
2025年10月
4,622万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に非常に便利です。特に御堂筋線は梅田や難波へのアクセスが良く、日常の移動が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境も保たれており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経ちますが、手入れが行き届いているため、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりありました。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ仕様などではありません。キッチンやバスルームはリフォームしたいと感じる部分もありました。
良い点: RC構造で、遮音性や耐震性はしっかりしていると感じます。外観も落ち着いたデザインで、景観に馴染んでいます。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。エントランス周りももう少し高級感があると嬉しいです。
良い点: 長池小学校が学区で、通学路も安全そうです。近隣に商業施設が多く、日々の買い物には困りません。交通アクセスも抜群です。
気になる点: 周辺に高い建物も増えてきており、眺望は部屋によっては遮られる可能性があります。
駅からの近さと、広々とした間取りが魅力のマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。築年数なりの設備面はありますが、立地の良さや広さを重視する方には検討の価値がある物件です。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却相場はいくらですか?
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナは築22年ですが売れますか?
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
