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マンション

プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分
築年月
2003年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.11m² ~ 100.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
625.93m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
南海辰村建設
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2290.02m²
建築面積
287.32m²
設計会社
M.I.A.設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14
バルコニー面積
8.65m² ~ 38.20m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に非常に便利です。特に御堂筋線は梅田や難波へのアクセスが良く、日常の移動が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境も保たれており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経ちますが、手入れが行き届いているため、快適に暮らせています。

鶴ヶ丘太郎さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりありました。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ仕様などではありません。キッチンやバスルームはリフォームしたいと感じる部分もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、遮音性や耐震性はしっかりしていると感じます。外観も落ち着いたデザインで、景観に馴染んでいます。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。エントランス周りももう少し高級感があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 長池小学校が学区で、通学路も安全そうです。近隣に商業施設が多く、日々の買い物には困りません。交通アクセスも抜群です。

気になる点: 周辺に高い建物も増えてきており、眺望は部屋によっては遮られる可能性があります。

駅からの近さと、広々とした間取りが魅力のマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。築年数なりの設備面はありますが、立地の良さや広さを重視する方には検討の価値がある物件です。

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