サーパス長居公園
サーパス長居公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 63.51〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.51〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.51〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 63.51〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサーパス長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス長居公園の過去の取引実績
直近価格
4,342万円
平均価格
3,728万円
最高値
4,498万円
最安値
2,980万円
サーパス長居公園の売却査定履歴です。直近価格は4,342万円、平均価格は3,728万円、最高値は4,498万円です。
2,980万円
2018年2月
3,103万円
2018年2月
3,180万円
2020年2月
3,277万円
2020年2月
3,180万円
2020年10月
3,437万円
2020年10月
3,980万円
2024年10月
4,003万円
2024年10月
4,498万円
2024年12月
4,263万円
2024年12月
4,498万円
2025年3月
4,342万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅まで徒歩2分と非常に便利。環状線や阪和線が利用でき、通勤・通学、お出かけに助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物に困りません。
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です!子供の遊び場やジョギングコース、夏にはプールなど、休日は家族で楽しんでいます。緑が多く、落ち着いた住環境です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新とは言えませんが、概ね満足しています。
長居公園のすぐそばという立地が最大の魅力です。子育て環境としては抜群で、毎日のように公園で遊ばせています。駅近で交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に見て非常に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が63.51m²~72.75m²と、三人家族でも十分な広さがあります。間取りも3LDKで使いやすいです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなど、一部設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、もう少し気になるかもしれません。
良い点: JR長居駅まで徒歩2分は本当に便利です。地下鉄も近いので、移動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実していて、生活必需品はすぐに手に入ります。
気になる点: 電車が頻繁に通るため、線路沿いの部屋だと音が気になることがあるかもしれません。
良い点: サーパスブランドということもあり、外観はしっかりとした印象です。共有部分も清潔に保たれています。総戸数43戸と、そこまで大規模ではないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスやロビーのデザインは、最近のマンションに比べると少し古さを感じます。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。長居公園が近く、緑豊かな環境で子育てにも適していますが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、駅近の利便性を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。
大阪市エリアの市場動向
サーパス長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス長居公園の売却相場はいくらですか?
サーパス長居公園の売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス長居公園は築26年ですが売れますか?
サーパス長居公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
