メロディーハイム住吉公園通り
メロディーハイム住吉公園通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 61.03〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61.03〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.03〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもメロディーハイム住吉公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム住吉公園通りの過去の取引実績
直近価格
3,267万円
平均価格
2,648万円
最高値
3,701万円
最安値
1,650万円
メロディーハイム住吉公園通りの売却査定履歴です。直近価格は3,267万円、平均価格は2,648万円、最高値は3,701万円です。
2,600万円
2014年2月
1,790万円
2014年2月
2,490万円
2014年3月
1,650万円
2014年5月
2,780万円
2014年5月
2,680万円
2014年6月
2,590万円
2014年9月
2,490万円
2014年11月
2,490万円
2014年12月
2,939万円
2014年12月
1,880万円
2015年3月
2,182万円
2015年3月
1,780万円
2015年7月
2,161万円
2015年7月
2,380万円
2015年10月
1,911万円
2015年10月
2,380万円
2016年8月
2,583万円
2016年8月
2,280万円
2016年11月
2,439万円
2016年11月
2,280万円
2017年5月
2,559万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,371万円
2017年5月
2,360万円
2017年9月
2,432万円
2017年9月
2,390万円
2017年10月
2,404万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
2,561万円
2018年1月
2,290万円
2018年2月
2,444万円
2018年2月
2,290万円
2018年3月
2,463万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,590万円
2018年4月
2,480万円
2018年8月
2,665万円
2018年8月
2,480万円
2018年10月
2,700万円
2018年10月
2,380万円
2018年12月
2,504万円
2018年12月
2,619万円
2018年12月
2,350万円
2019年1月
2,785万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,825万円
2019年2月
2,580万円
2019年6月
2,659万円
2019年6月
2,480万円
2019年10月
2,658万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
2,660万円
2020年1月
2,190万円
2020年4月
2,625万円
2020年4月
2,190万円
2020年6月
2,586万円
2020年6月
2,780万円
2021年3月
3,407万円
2021年3月
2,780万円
2021年9月
3,380万円
2021年9月
2,780万円
2021年11月
3,135万円
2021年11月
3,398万円
2021年11月
3,440万円
2021年11月
3,298万円
2022年2月
3,580万円
2022年2月
2,930万円
2022年6月
3,156万円
2022年6月
3,300万円
2022年9月
3,595万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,701万円
2022年10月
2,980万円
2023年5月
3,660万円
2023年5月
2,850万円
2023年11月
3,389万円
2023年11月
2,850万円
2024年2月
3,267万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 快速などは止まらないので、急行で乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 住吉公園が近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良好なため、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日々の生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした空間で暮らせます。収納スペースも十分確保されているのは嬉しいポイントです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。キッチンやバスルームはリフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧な対応をしてくれます。
気になる点: 管理方式が不明なので、長期修繕計画などがしっかりしているか少し不安です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。公園も近いので、子供が外で遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅からも近く、生活に必要な施設も揃っています。お部屋は築年数なりですが、広さがあるので快適に過ごせます。管理体制は問題なさそうですが、もう少し情報があれば安心できます。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム住吉公園通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム住吉公園通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム住吉公園通りの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム住吉公園通りの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム住吉公園通りの売却相場は、南海高野線／住吉東駅 徒歩5分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム住吉公園通りは築25年ですが売れますか？
メロディーハイム住吉公園通りは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。