サンメゾン中之島南ルミエール
サンメゾン中之島南ルミエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 64.76〜71m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 64.76〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.76〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.76〜71m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.76〜71m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンメゾン中之島南ルミエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン中之島南ルミエールの過去の取引実績
直近価格
9,132万円
平均価格
5,354万円
最高値
9,451万円
最安値
2,580万円
サンメゾン中之島南ルミエールの売却査定履歴です。直近価格は9,132万円、平均価格は5,354万円、最高値は9,451万円です。
3,180万円
2009年3月
3,480万円
2009年3月
5,480万円
2009年3月
2,690万円
2009年10月
2,580万円
2011年7月
3,450万円
2011年10月
2,980万円
2012年6月
2,780万円
2012年9月
2,780万円
2012年10月
3,580万円
2013年3月
3,990万円
2013年9月
3,590万円
2014年3月
3,650万円
2014年6月
2,970万円
2015年4月
3,269万円
2015年4月
3,880万円
2015年8月
4,154万円
2015年8月
4,180万円
2016年4月
4,581万円
2016年4月
4,180万円
2016年6月
4,503万円
2016年6月
4,380万円
2016年10月
4,958万円
2016年10月
3,480万円
2017年4月
4,032万円
2017年4月
3,650万円
2017年4月
4,522万円
2017年4月
5,480万円
2017年8月
5,329万円
2017年8月
5,361万円
2017年8月
5,480万円
2018年1月
5,863万円
2018年1月
5,480万円
2018年2月
5,752万円
2018年2月
6,680万円
2019年6月
8,324万円
2019年6月
4,580万円
2020年2月
5,369万円
2020年2月
3,480万円
2020年3月
3,945万円
2020年3月
8,180万円
2020年4月
8,165万円
2020年4月
9,200万円
2021年2月
8,404万円
2021年2月
8,900万円
2021年4月
9,014万円
2021年4月
8,700万円
2021年6月
8,970万円
2021年6月
3,680万円
2021年10月
5,128万円
2021年10月
8,700万円
2022年1月
9,451万円
2022年1月
4,950万円
2022年2月
5,455万円
2022年2月
5,380万円
2022年3月
6,644万円
2022年3月
5,980万円
2022年3月
6,420万円
2022年3月
8,700万円
2023年2月
9,132万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中之島公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は落ち着いていてリラックスできます。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。食料品の買い出しは少し不便を感じることがあります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、宅配ボックスもあるため、一人暮らしでも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、必要十分です。
気になる点: null
中之島という都心にありながら、緑が多く静かで住みやすい環境です。交通アクセスも良く、通勤にも便利。共用施設はシンプルですが、日常の生活には満足しています。価格帯を考えると、コスパは良いと感じます。
良い点: 阿波座駅、肥後橋駅ともに徒歩圏内なので、地下鉄利用には便利です。梅田や難波へのアクセスも良いです。
気になる点: 徒歩9分、11分と少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 3LDK〜4LDKの間取りがあるので、ファミリー層にも対応できそうです。専有面積も広めの部屋があるのは魅力的です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、最新の設備かどうかは確認が必要です。リフォームの有無で印象が変わりそうです。
良い点: 西船場小学校区域で、教育環境は良さそうです。近隣に公園や文化施設が多いのも、子育て環境としてはプラスポイント。
気になる点: 商業施設が少なく、日用品の買い物は少し不便に感じる可能性があります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
都心でありながら緑豊かな中之島エリアに位置する物件。子育て環境としては魅力的ですが、日々の買い物などの利便性には少し課題があるかもしれません。築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン中之島南ルミエールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン中之島南ルミエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン中之島南ルミエールの売却相場はいくらですか？
サンメゾン中之島南ルミエールの売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン中之島南ルミエールは築23年ですが売れますか？
サンメゾン中之島南ルミエールは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。