グレーシィ京都東山
グレーシィ京都東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 91.1〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 単身 | 91.1〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 91.1〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 91.1〜97m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 91.1〜97m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグレーシィ京都東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレーシィ京都東山の過去の取引実績
直近価格
1億2,470万円
平均価格
7,697万円
最高値
1億4,800万円
最安値
5,350万円
グレーシィ京都東山の売却査定履歴です。直近価格は1億2,470万円、平均価格は7,697万円、最高値は1億4,800万円です。
5,380万円
2013年6月
5,350万円
2013年6月
6,400万円
2013年10月
6,800万円
2014年2月
6,800万円
2014年9月
5,800万円
2014年10月
6,000万円
2016年10月
5,766万円
2016年10月
5,970万円
2016年12月
5,751万円
2016年12月
7,980万円
2016年12月
6,832万円
2016年12月
6,800万円
2016年12月
6,381万円
2016年12月
7,480万円
2017年3月
7,069万円
2017年3月
6,000万円
2017年4月
6,495万円
2017年4月
8,000万円
2017年5月
7,193万円
2017年5月
5,970万円
2017年6月
6,563万円
2017年6月
7,100万円
2017年6月
7,119万円
2017年6月
6,800万円
2017年7月
6,520万円
2017年7月
6,000万円
2017年10月
6,475万円
2017年10月
8,000万円
2017年11月
6,973万円
2017年11月
6,480万円
2017年12月
6,559万円
2017年12月
7,980万円
2018年1月
7,174万円
2018年1月
5,800万円
2018年3月
6,602万円
2018年3月
6,000万円
2018年4月
6,623万円
2018年4月
7,480万円
2018年5月
7,219万円
2018年5月
6,500万円
2018年8月
6,657万円
2018年8月
7,980万円
2018年8月
6,509万円
2018年8月
8,380万円
2019年6月
6,743万円
2019年6月
9,880万円
2019年10月
7,850万円
2019年10月
9,880万円
2020年4月
8,169万円
2020年4月
7,500万円
2020年7月
8,172万円
2020年7月
6,500万円
2020年7月
8,021万円
2020年7月
6,980万円
2020年10月
7,910万円
2020年10月
6,280万円
2020年12月
6,692万円
2020年12月
7,500万円
2021年1月
7,486万円
2021年1月
1億1,000万円
2021年2月
7,813万円
2021年2月
7,500万円
2021年8月
7,933万円
2021年8月
9,500万円
2023年8月
9,193万円
2023年8月
1億4,800万円
2024年10月
1億1,802万円
2024年10月
8,980万円
2024年10月
9,365万円
2024年10月
1億3,900万円
2024年12月
1億1,362万円
2024年12月
8,880万円
2025年2月
9,174万円
2025年2月
1億3,990万円
2026年3月
1億2,470万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園や清水寺など、京都らしい風情あるエリアに近く、散歩するだけで楽しい。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。静かで落ち着いた住環境は魅力的。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。特に共用廊下などは新しさを感じさせないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんは親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気です。セキュリティ面も特に問題なく、平穏に暮らせています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じる場面もあるかもしれません。
京都東山という素晴らしいロケーションで、静かに暮らしたい方には最適のマンションだと思います。交通の便も悪くなく、観光地に近いながらも落ち着いた環境が保たれていました。共用部などに新しさは求めませんが、管理はしっかりしており、安心して生活できる物件です。
良い点: 京阪祇園四条駅まで徒歩12分は、 downtownへのアクセスを考えると便利。地下鉄東西線東山駅も徒歩圏内なのは良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じるかもしれません。特に地下鉄駅までは少し距離があります。
良い点: 広めの間取り（91㎡～）で、ファミリーでもゆったりと過ごせそうな点が魅力。LDKが広く、収納も十分ありそう。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、最新の設備（食洗機、浴室乾燥機、床暖房など）は期待できない可能性が高い。リフォームの有無や水回りの状態は確認が必要。
良い点: 東山エリアというブランド力は非常に高い。周辺の景観も良く、子育て環境としても魅力的。散歩コースには事欠かない。
気になる点: スーパーや日常の買い物を考えると、もう少し駅近に集中していると便利かもしれません。坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担になる可能性も。
東山の静かで風情ある立地は大きな魅力ですが、築年数が経過しているため、設備面での古さは覚悟が必要です。リフォーム済みであれば印象は変わるかもしれません。価格帯と設備・仕様のバランスをよく検討する必要がある物件だと感じました。周辺環境は素晴らしいです。
京都市エリアの市場動向
グレーシィ京都東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシィ京都東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グレーシィ京都東山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレーシィ京都東山の売却相場はいくらですか？
グレーシィ京都東山の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ京都東山は築32年ですが売れますか？
グレーシィ京都東山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。