御所西新町通パークホームズ
御所西新町通パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.7〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56.7〜65m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
上記以外にも御所西新町通パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御所西新町通パークホームズの過去の取引実績
直近価格
4,926万円
平均価格
5,051万円
最高値
6,984万円
最安値
3,970万円
御所西新町通パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は4,926万円、平均価格は5,051万円、最高値は6,984万円です。
4,750万円
2018年1月
4,702万円
2018年1月
5,530万円
2018年4月
5,093万円
2018年4月
4,750万円
2018年8月
4,836万円
2018年8月
4,650万円
2018年11月
4,777万円
2018年11月
4,530万円
2018年12月
4,709万円
2018年12月
4,480万円
2019年3月
4,655万円
2019年3月
5,320万円
2021年3月
5,278万円
2021年3月
5,280万円
2021年6月
5,122万円
2021年6月
6,900万円
2023年8月
6,984万円
2023年8月
4,180万円
2023年8月
4,781万円
2023年8月
6,100万円
2023年9月
6,203万円
2023年9月
4,180万円
2023年10月
4,578万円
2023年10月
5,980万円
2023年12月
6,013万円
2023年12月
5,280万円
2023年12月
4,737万円
2023年12月
3,970万円
2024年4月
4,576万円
2024年4月
3,970万円
2024年5月
4,491万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
4,543万円
2024年6月
4,680万円
2024年9月
4,535万円
2024年9月
4,480万円
2024年12月
4,540万円
2024年12月
5,590万円
2025年5月
4,692万円
2025年5月
5,080万円
2025年7月
4,648万円
2025年7月
5,499万円
2025年7月
4,975万円
2025年7月
5,399万円
2025年9月
4,954万円
2025年9月
6,280万円
2025年12月
6,483万円
2025年12月
4,899万円
2025年12月
4,926万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所が近く、緑豊かで静かな環境が気に入っています。散歩コースには最適です。新町小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 地下鉄の駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども綺麗に管理されている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ありません。
気になる点: null
御所西という落ち着いたエリアで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。交通の便は少し妥協が必要ですが、周辺環境の良さでカバーできていると感じます。公園や小学校が近く、子育て世帯にも良いマンションだと思います。
良い点: 烏丸線が利用できるため、京都市内へのアクセスは比較的良好です。今出川駅、丸太町駅どちらも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 地下鉄まで12分は、日常の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるため、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感かと思います。パークホームズブランドなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の仕様が確認できないと判断しにくいです。築20年以上なので、水回りなどのリフォーム状況は要確認です。
良い点: 御所の近くで、閑静な住宅街に位置している点は非常に魅力的です。落ち着いた雰囲気は京都らしいと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
御所西という憧れのエリアで、静かな環境が魅力的な物件です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうですが、築年数や駅からの距離が気になるところです。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、部屋の仕様や管理費なども含めて慎重に判断したいです。
京都市エリアの市場動向
御所西新町通パークホームズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御所西新町通パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御所西新町通パークホームズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御所西新町通パークホームズの売却相場はいくらですか？
御所西新町通パークホームズの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御所西新町通パークホームズは築26年ですが売れますか？
御所西新町通パークホームズは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。