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マンション

ネバーランド芦屋親王塚

兵庫県芦屋市親王塚町10-22JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
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ネバーランド芦屋親王塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
81.97〜88m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
81.97〜88m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
81.97〜88m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

1週間前
81.97〜88m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
81.97〜88m2

岩園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもネバーランド芦屋親王塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市親王塚町10-22
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
81.97m² ~ 160.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1501.78m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大林組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3884.85m²
建築面積
883.07m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市親王塚町10-22
バルコニー面積
10.50m² ~ 40.99m²
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売却査定履歴

ネバーランド芦屋親王塚の過去の取引実績

直近価格

7,595万円

平均価格

7,061万円

最高値

9,042万円

最安値

5,412万円

下落傾向(前回比 1,195万円

ネバーランド芦屋親王塚の売却査定履歴です。直近価格は7,595万円、平均価格は7,061万円、最高値は9,042万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市親王塚町10-22

口コミ・レビュー

芦屋の静かな暮らし希望さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。岩園小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれていると感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は手入れが行き届いており、築年数を感じさせない綺麗さです。エントランスも上品で、居住者としての誇りを感じます。

気になる点: 地下駐車場への入口が少し狭く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックも完備されています。

芦屋駅まで徒歩9分と、交通の便も悪くありません。静かで上品な住環境を求める方にはぴったりのマンションだと思います。専有面積も広く、ゆったりと暮らせます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、リビングも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは検討した方が良いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 冬場など、雨の日は少し億劫に感じる距離かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静で治安が良く、安心して子育てできる環境でした。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、重い荷物がある時などは少し大変でした。

全体的には満足度の高いマンションでした。特に子育て環境としては素晴らしいと思います。ただ、築年数が経っているので、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

ネバーランド芦屋親王塚の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド芦屋親王塚に関するよくある質問

ネバーランド芦屋親王塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ネバーランド芦屋親王塚の売却相場はいくらですか?

ネバーランド芦屋親王塚の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド芦屋親王塚は築24年ですが売れますか?

ネバーランド芦屋親王塚は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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