リビオ都島パークスクエア
リビオ都島パークスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 68.96〜75m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 68.96〜75m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 68.96〜75m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.96〜75m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリビオ都島パークスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ都島パークスクエアの過去の取引実績
直近価格
5,537万円
平均価格
4,133万円
最高値
6,498万円
最安値
2,380万円
リビオ都島パークスクエアの売却査定履歴です。直近価格は5,537万円、平均価格は4,133万円、最高値は6,498万円です。
3,980万円
2009年7月
2,380万円
2009年7月
2,380万円
2011年10月
4,280万円
2012年5月
2,450万円
2012年6月
2,680万円
2013年2月
3,680万円
2013年2月
3,080万円
2013年2月
2,580万円
2013年2月
2,380万円
2013年8月
3,480万円
2013年9月
2,980万円
2014年2月
3,680万円
2014年2月
4,180万円
2014年2月
4,180万円
2014年3月
3,580万円
2016年8月
3,809万円
2016年8月
3,480万円
2016年10月
3,756万円
2016年10月
2,980万円
2017年4月
2,814万円
2017年4月
2,980万円
2017年12月
2,825万円
2017年12月
3,480万円
2018年5月
3,194万円
2018年5月
3,280万円
2019年5月
2,958万円
2019年5月
4,480万円
2019年7月
3,303万円
2019年7月
4,180万円
2019年10月
4,372万円
2019年10月
3,990万円
2019年10月
3,470万円
2019年10月
3,980万円
2020年1月
4,303万円
2020年1月
3,450万円
2020年3月
3,321万円
2020年3月
4,180万円
2020年4月
4,420万円
2020年4月
4,590万円
2020年5月
4,358万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
4,399万円
2020年6月
3,580万円
2020年7月
3,684万円
2020年7月
4,399万円
2020年11月
4,317万円
2020年11月
4,580万円
2021年1月
4,530万円
2021年1月
3,798万円
2021年4月
3,311万円
2021年4月
3,880万円
2023年3月
4,100万円
2023年3月
4,580万円
2023年5月
4,002万円
2023年5月
4,480万円
2023年6月
3,858万円
2023年6月
5,980万円
2023年8月
5,682万円
2023年8月
6,280万円
2023年10月
6,118万円
2023年10月
4,480万円
2023年11月
3,987万円
2023年11月
4,280万円
2023年11月
4,164万円
2023年11月
6,250万円
2024年1月
6,338万円
2024年1月
4,180万円
2024年2月
4,363万円
2024年2月
4,220万円
2024年3月
3,602万円
2024年3月
5,300万円
2024年4月
4,816万円
2024年4月
4,480万円
2024年5月
3,825万円
2024年5月
5,480万円
2024年5月
4,903万円
2024年5月
5,280万円
2024年5月
4,950万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
3,943万円
2024年7月
5,180万円
2024年10月
5,071万円
2024年10月
5,980万円
2025年7月
5,014万円
2025年7月
6,498万円
2025年11月
5,537万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅、京橋駅、桜ノ宮駅と3路線利用でき、都心へのアクセスが非常に便利。通勤だけでなく、休日のお出かけにも助かっています。
気になる点: 徒歩9分は少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時や雨の日は大変。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることも。
良い点: 常駐管理で、共有部分もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。3駅利用可能で、都心へのアクセスは抜群。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、満足しています。リビオブランドの安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に余裕があります。眺望も悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。水回りの古さは少し気になります。
良い点: 京橋駅まで徒歩9分で、JR、京阪、地下鉄と乗り換えが便利。仕事帰りに寄り道もしやすいです。
気になる点: 都島駅も徒歩圏内ですが、どちらも少し歩くので、駅近を重視する方には不向きかも。
良い点: エントランスは広く、高級感があります。18階建てなので、高層階からの眺めは素晴らしいです。
気になる点: 築年数が経っているため、外観の古さは否めません。共用部のデザインも少し時代を感じます。
都島駅、京橋駅、桜ノ宮駅と複数路線が利用できるのが魅力。京橋駅まで徒歩圏内なのが特に便利です。部屋は広々としていますが、築年数なりの設備感はあります。日当たりの良い部屋なら快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
リビオ都島パークスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR片町線／京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ都島パークスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リビオ都島パークスクエアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リビオ都島パークスクエアの売却相場はいくらですか？
リビオ都島パークスクエアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 JR片町線／京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ都島パークスクエアは築22年ですが売れますか？
リビオ都島パークスクエアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。