ヴィストゥール大阪城北
ヴィストゥール大阪城北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 54.81〜61m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.81〜61m2 | 公園が近い住環境、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.81〜66m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.81〜61m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもヴィストゥール大阪城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィストゥール大阪城北の過去の取引実績
直近価格
5,086万円
平均価格
3,512万円
最高値
5,980万円
最安値
1,980万円
ヴィストゥール大阪城北の売却査定履歴です。直近価格は5,086万円、平均価格は3,512万円、最高値は5,980万円です。
2,680万円
2009年11月
2,800万円
2009年12月
2,150万円
2011年10月
3,180万円
2012年12月
2,500万円
2013年3月
1,980万円
2014年2月
2,580万円
2015年1月
2,554万円
2015年1月
2,680万円
2015年1月
2,747万円
2015年1月
3,080万円
2015年7月
2,772万円
2015年7月
3,380万円
2017年6月
3,135万円
2017年6月
3,380万円
2017年8月
3,226万円
2017年8月
3,500万円
2018年10月
3,482万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
2,811万円
2018年10月
3,080万円
2019年2月
2,890万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,878万円
2019年3月
3,550万円
2019年7月
2,860万円
2019年7月
3,780万円
2020年5月
3,618万円
2020年5月
3,850万円
2022年9月
3,675万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,401万円
2022年9月
4,580万円
2022年9月
4,260万円
2022年9月
3,540万円
2023年1月
3,413万円
2023年1月
4,480万円
2023年2月
4,218万円
2023年2月
4,380万円
2023年5月
4,224万円
2023年5月
4,180万円
2023年7月
3,784万円
2023年7月
4,180万円
2024年1月
3,848万円
2024年1月
5,980万円
2025年1月
4,824万円
2025年1月
5,480万円
2025年3月
5,086万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩3分と非常に便利。京橋駅も徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と乗り換えが豊富で通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。女性の一人歩きには少し不安を感じる時があります。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かい対応や緊急時の連絡体制が少し心配です。共用部の清掃も自分でやる部分があり、少し手間がかかります。
全体的に交通の便が良く、住環境も気に入っています。特に大阪城公園が近いのは大きな魅力です。管理員不在なのが少し気になりますが、許容範囲内です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋の間取りは使いやすく、設備も基本的なものは揃っています。収納スペースも一人暮らしには十分です。
気になる点: キッチンが少し狭く、調理スペースが限られています。もう少し最新の設備だと嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション全体も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るい照明があれば安心感が増すと思います。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待ちます。
良い点: 京橋駅まで徒歩10分なので、仕事帰りに食事や買い物をするのに便利です。大阪城公園も近く、リフレッシュできます。
気になる点: 梅田などの繁華街に比べると、夜は少し落ち着きすぎているかもしれません。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。大阪城北詰駅も京橋駅も近いので、移動には困りません。部屋は古さを感じますが、一人暮らしで使う分には問題ないです。管理員不在なのが少し不安ですが、概ね満足しています。
大阪市エリアの市場動向
ヴィストゥール大阪城北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィストゥール大阪城北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィストゥール大阪城北の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィストゥール大阪城北の売却相場はいくらですか？
ヴィストゥール大阪城北の売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線／京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィストゥール大阪城北は築21年ですが売れますか？
ヴィストゥール大阪城北は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。