ネオロイヤルハイツ住吉大領
ネオロイヤルハイツ住吉大領をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもネオロイヤルハイツ住吉大領の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオロイヤルハイツ住吉大領の過去の取引実績
直近価格
3,551万円
平均価格
2,886万円
最高値
3,580万円
最安値
1,850万円
ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却査定履歴です。直近価格は3,551万円、平均価格は2,886万円、最高値は3,580万円です。
1,980万円
2013年6月
1,850万円
2013年8月
3,280万円
2018年12月
3,199万円
2018年12月
3,150万円
2019年4月
3,206万円
2019年4月
2,680万円
2020年10月
2,842万円
2020年10月
2,680万円
2023年4月
2,658万円
2023年4月
2,980万円
2023年12月
2,763万円
2023年12月
3,580万円
2026年3月
3,551万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居駅まで徒歩8分と近く、JR阪和線で天王寺や大阪駅方面へのアクセスが良い。地下鉄谷町線も利用でき、通勤・通学に便利。
気になる点: 快速などが止まらない時間帯もあるので、急いでいる時は少し不便。
良い点: 長居公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はない。エレベーターが1基なので、朝などは待つこともある。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。長居公園が近いのが最大の魅力で、休日はよく家族で利用しています。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。全体的に満足しています。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で住むには快適でした。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりという感じですが、特に不便はなかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。あと、床の遮音性はあまり高くないと感じた。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全なマンションでした。
気になる点: 管理会社からの情報発信が少ないと感じることがあった。ゴミ捨て場のルールは徹底されていた。
良い点: 大領小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
築年数を考えると、価格とのバランスは良かったと思います。長居公園へのアクセスが良く、休日のリフレッシュには最適でした。ただ、もう少し共用部が綺麗だと、より満足度が高かったかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ネオロイヤルハイツ住吉大領の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオロイヤルハイツ住吉大領に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却相場はいくらですか？
ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオロイヤルハイツ住吉大領は築25年ですが売れますか？
ネオロイヤルハイツ住吉大領は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。