グランディア山坂
グランディア山坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.79〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.79〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.79〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.79〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 61.79〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランディア山坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア山坂の過去の取引実績
直近価格
4,019万円
平均価格
3,218万円
最高値
4,019万円
最安値
2,480万円
グランディア山坂の売却査定履歴です。直近価格は4,019万円、平均価格は3,218万円、最高値は4,019万円です。
2,580万円
2013年9月
2,580万円
2015年4月
2,487万円
2015年4月
2,880万円
2015年6月
2,663万円
2015年6月
2,580万円
2018年2月
2,717万円
2018年2月
2,580万円
2018年8月
2,717万円
2018年8月
2,800万円
2018年10月
2,857万円
2018年10月
2,700万円
2019年2月
2,863万円
2019年2月
2,480万円
2020年3月
2,651万円
2020年3月
2,480万円
2020年8月
2,701万円
2020年8月
3,180万円
2020年10月
2,722万円
2020年10月
3,480万円
2021年4月
3,398万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,405万円
2021年6月
3,180万円
2021年9月
3,014万円
2021年9月
3,480万円
2022年2月
3,120万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
3,125万円
2022年4月
2,980万円
2022年10月
3,127万円
2022年10月
3,080万円
2023年5月
3,244万円
2023年5月
3,580万円
2023年7月
3,675万円
2023年7月
3,980万円
2023年11月
3,161万円
2023年11月
3,480万円
2024年3月
3,684万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,657万円
2024年4月
3,980万円
2024年5月
3,350万円
2024年5月
3,780万円
2024年9月
3,387万円
2024年9月
3,280万円
2024年9月
3,851万円
2024年9月
3,880万円
2024年11月
3,509万円
2024年11月
3,200万円
2024年12月
3,549万円
2024年12月
3,780万円
2024年12月
3,391万円
2024年12月
3,380万円
2024年12月
3,758万円
2024年12月
3,280万円
2025年3月
3,222万円
2025年3月
3,290万円
2025年3月
3,738万円
2025年3月
3,290万円
2025年9月
3,711万円
2025年9月
3,600万円
2026年1月
4,019万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅と地下鉄駒川中野駅が徒歩圏内なのが便利。JRなら天王寺や大阪駅へのアクセスも良好で、地下鉄は谷町線なので都心への移動も楽々。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されている印象です。共用部もシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。もう少し広々としたラウンジなどがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。お部屋の広さも十分あり、ゆったりと暮らせます。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうな部屋が多いのが魅力です。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理は安心材料ですね。オートロックもしっかりしているようで、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
良い点: 南田辺小学校区域で、学区が良いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。スーパーや商店街も近く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあるため、車の運転には少し注意が必要です。
グランディア山坂は、立地と学区を重視するファミリー層にとって魅力的な物件だと感じました。駅からの距離は許容範囲で、周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の確認はしっかり行う必要がありそうです。管理体制は比較的良好なようです。
大阪市エリアの市場動向
グランディア山坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア山坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランディア山坂の無料売却査定
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よくある質問
グランディア山坂の売却相場はいくらですか？
グランディア山坂の売却相場は、JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア山坂は築24年ですが売れますか？
グランディア山坂は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。