グランシティ平野
グランシティ平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62.8〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62.8〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 62.8〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜88.35m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 82〜88.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／八尾南駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランシティ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティ平野の過去の取引実績
直近価格
2,044万円
平均価格
1,939万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
グランシティ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,044万円、平均価格は1,939万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,780万円
2014年9月
1,730万円
2014年10月
1,980万円
2014年10月
1,880万円
2014年11月
1,730万円
2014年12月
1,577万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,076万円
2014年12月
1,880万円
2018年7月
1,879万円
2018年7月
1,878万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,747万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,861万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,710万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,820万円
2018年11月
1,680万円
2019年1月
1,688万円
2019年1月
1,880万円
2020年10月
1,971万円
2020年10月
2,550万円
2021年5月
2,159万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
2,158万円
2021年9月
1,850万円
2022年5月
1,915万円
2022年5月
1,560万円
2023年2月
1,619万円
2023年2月
2,299万円
2023年5月
1,767万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,841万円
2023年6月
2,680万円
2023年12月
2,384万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
1,952万円
2023年12月
2,280万円
2024年3月
2,530万円
2024年3月
1,980万円
2024年6月
1,926万円
2024年6月
2,200万円
2025年4月
1,942万円
2025年4月
1,980万円
2025年7月
1,948万円
2025年7月
2,280万円
2025年8月
2,040万円
2025年8月
2,380万円
2026年1月
2,044万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線八尾南駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急や快速などは止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 長居公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングには最適です。子育て世代にも住みやすい、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の住環境の良さから、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、困ったことがあっても比較的すぐに対応してもらえます。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。特にウォークインクローゼットは収納力があり、荷物が多い方には便利だと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。駐車場も機械式ですが、比較的空きがありました。
気になる点: 建物の外壁や廊下などは、経年劣化が見られます。特に雨の日などは、少し暗い印象を受けることもありました。
良い点: 大阪メトロ谷町線へのアクセスは良好です。通勤で利用するには十分な利便性がありました。周辺のスーパーも充実しています。
気になる点: null
グランシティ平野は、価格帯を考えると広めの部屋に住めるという点で魅力的でした。子育て環境としては悪くないですが、築年数による設備の古さや、共用部のメンテナンスには少し期待外れな部分もありました。利便性と住環境のバランスは取れていると思います。
大阪市エリアの市場動向
グランシティ平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティ平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランシティ平野の売却相場はいくらですか？
グランシティ平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティ平野は築29年ですが売れますか？
グランシティ平野は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。