吹田市の物件一覧に戻る
マンション
イトーピア江坂アルバフラット
大阪府吹田市垂水町3丁目21-7大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目21-7
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩9分
築年月
2000年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.86m² ～ 93.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1649.4m²
駐車場数
47
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
鉄建建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
イトーピア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5620m²
建築面積
673.55m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目21-7
口コミ・レビュー
江坂暮らし３０代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し静かな印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地もあり、子育て世代にも住みやすい環境。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの間取りもあるので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースがしっかりあれば嬉しいです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。豊津第一小学校の学区なのもポイントが高いです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くかもしれません。夜道は街灯が少ない場所もありそうです。
江坂駅まで徒歩圏内で、利便性は魅力的です。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、築年数が20年以上経っているため、内装や設備面での確認は必須だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。