イトーピア江坂アルバフラット
イトーピア江坂アルバフラットをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜93.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜93.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 55.86〜62m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 55.86〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にもイトーピア江坂アルバフラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イトーピア江坂アルバフラットの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イトーピア江坂アルバフラットの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イトーピア江坂アルバフラットの過去の取引実績
直近価格
3,862万円
平均価格
3,774万円
最高値
4,480万円
最安値
3,330万円
イトーピア江坂アルバフラットの売却査定履歴です。直近価格は3,862万円、平均価格は3,774万円、最高値は4,480万円です。
3,480万円
2014年10月
3,580万円
2016年8月
3,863万円
2016年8月
4,180万円
2019年12月
4,196万円
2019年12月
4,080万円
2020年2月
4,145万円
2020年2月
3,580万円
2022年1月
3,639万円
2022年1月
4,480万円
2023年9月
4,458万円
2023年9月
3,780万円
2024年7月
3,388万円
2024年7月
3,680万円
2024年9月
3,481万円
2024年9月
3,490万円
2024年11月
3,460万円
2024年11月
3,330万円
2025年2月
3,512万円
2025年2月
3,580万円
2025年6月
3,862万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩9分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し静かな印象です。
良い点: 公園や緑地もあり、子育て世代にも住みやすい環境。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの間取りもあるので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースがしっかりあれば嬉しいです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。豊津第一小学校の学区なのもポイントが高いです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くかもしれません。夜道は街灯が少ない場所もありそうです。
江坂駅まで徒歩圏内で、利便性は魅力的です。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、築年数が20年以上経っているため、内装や設備面での確認は必須だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。
吹田市エリアの市場動向
イトーピア江坂アルバフラットの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分 阪急千里線/豊津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア江坂アルバフラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イトーピア江坂アルバフラットの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア江坂アルバフラットの売却相場はいくらですか?
イトーピア江坂アルバフラットの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分 阪急千里線/豊津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア江坂アルバフラットは築25年ですが売れますか?
イトーピア江坂アルバフラットは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
