グランコート吹田
グランコート吹田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 69.29〜71.79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 69.29〜71.79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 69.29〜71.79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69.29〜71.79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 69.29〜71.79m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランコート吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート吹田の過去の取引実績
直近価格
2,989万円
平均価格
2,535万円
最高値
2,989万円
最安値
1,920万円
グランコート吹田の売却査定履歴です。直近価格は2,989万円、平均価格は2,535万円、最高値は2,989万円です。
2,380万円
2013年7月
2,280万円
2013年11月
2,180万円
2014年3月
1,920万円
2014年9月
2,180万円
2015年1月
2,451万円
2015年1月
2,690万円
2016年5月
2,700万円
2016年5月
2,490万円
2016年7月
2,759万円
2016年7月
2,480万円
2017年3月
2,874万円
2017年3月
2,380万円
2018年3月
2,781万円
2018年3月
2,290万円
2018年4月
2,747万円
2018年4月
2,580万円
2021年4月
2,962万円
2021年4月
2,590万円
2021年5月
2,989万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で十分です。
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。千里山も散策にちょうど良い距離で、緑が多いのが気に入っています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が69m²以上あり、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: RC造で11階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも清潔感があり、好印象でした。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、コミュニティの活気はあまり期待できないかもしれません。
良い点: JR吹田駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困らなさそうです。
気になる点: 阪急や地下鉄へのアクセスは少し遠く感じました。乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。
立地と広さには魅力を感じますが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。日勤管理は安心材料の一つです。
吹田市エリアの市場動向
グランコート吹田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート吹田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート吹田の売却相場はいくらですか?
グランコート吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート吹田は築26年ですが売れますか?
グランコート吹田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
