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マンション

デリード岡町南

大阪府豊中市岡町南1丁目5-15阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩4分
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デリード岡町南をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
4LDK

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

4日前
3LDK

克明小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
2LDK

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもデリード岡町南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡町南1丁目5-15
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩4分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
937.23m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
160%
分譲会社
ニツセキ開発
施工会社
坂田建設
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
延床面積
1508.46m²
建築面積
470.16m²
設計会社
SEED
所在地(住所)
大阪府豊中市岡町南1丁目5-15
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売却査定履歴

デリード岡町南の過去の取引実績

直近価格

3,098万円

平均価格

2,642万円

最高値

3,130万円

最安値

2,180万円

下落傾向(前回比 32万円

デリード岡町南の売却査定履歴です。直近価格は3,098万円、平均価格は2,642万円、最高値は3,130万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡町南1丁目5-15

口コミ・レビュー

岡町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しているので、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。克明小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園など、もう少し緑豊かな場所が近くにあればさらに良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというよりは標準的なものが多いです。

岡町駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的なマンションです。静かな環境でありながら、必要なものはすぐに手に入るので、日々の生活はとても快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。

豊中ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2SLDKや3LDKの間取りがあり、ファミリーでも住みやすい広さです。各部屋に収納スペースがあるのは便利だと感じます。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋は、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありませんが、居住者以外が簡単に入れないような構造になっています。管理方式は不明ですが、共有部分の清掃などは定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急岡町駅まで歩いてすぐなのが何より便利です。梅田へのアクセスは非常に良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺の商業施設も十分です。

立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活必需品が揃う環境は、子育て中の私たちにとって非常に助かります。部屋の間取りも使いやすく、ファミリーでも十分暮らせます。築年数なりの設備ですが、総合的に満足しています。

豊中市エリアの市場動向

デリード岡町南の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デリード岡町南に関するよくある質問

デリード岡町南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デリード岡町南の売却相場はいくらですか?

デリード岡町南の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デリード岡町南は築27年ですが売れますか?

デリード岡町南は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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