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マンション

ヴィルヌーブ吹田山手町

大阪府吹田市山手町3丁目18-1阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市山手町3丁目18-1
交通
阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 阪急千里線/豊津駅 徒歩11分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
47戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
70.15m² ~ 91.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2150.2m²
駐車場数
35
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
モリタ建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
山手小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4953.37m²
建築面積
859.52m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町3丁目18-1

口コミ・レビュー

吹田の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 関大前、豊津どちらも徒歩11分で利用でき、梅田へのアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。山手小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝など混み合う時間帯は少し待つことがあります。

静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。建物自体は年期が入っていますが、日勤管理で安心感があります。子育てにも適した立地だと感じます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどは最新とは言えません。リフォームの必要性を考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、事前に確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じます。小学校も近く、教育環境は魅力的。

気になる点: 商業施設や飲食店などは、駅周辺まで行かないと多くないため、少し不便に感じるかもしれません。

静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、築年数と設備面が少し気になります。日勤管理は安心材料ですが、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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