ヴィルヌーブ吹田山手町
ヴィルヌーブ吹田山手町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 70.15〜75m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70.15〜80m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 70.15〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 70.15〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 70.15〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもヴィルヌーブ吹田山手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ吹田山手町の過去の取引実績
直近価格
3,418万円
平均価格
2,879万円
最高値
4,480万円
最安値
1,980万円
ヴィルヌーブ吹田山手町の売却査定履歴です。直近価格は3,418万円、平均価格は2,879万円、最高値は4,480万円です。
2,580万円
2014年4月
2,380万円
2015年8月
2,304万円
2015年8月
2,580万円
2016年1月
2,241万円
2016年1月
2,480万円
2016年3月
2,333万円
2016年3月
2,380万円
2016年3月
2,357万円
2016年3月
2,880万円
2016年4月
2,424万円
2016年4月
2,998万円
2016年7月
2,549万円
2016年7月
2,880万円
2016年10月
2,601万円
2016年10月
2,190万円
2016年12月
2,557万円
2016年12月
2,998万円
2017年1月
2,761万円
2017年1月
2,798万円
2017年2月
2,644万円
2017年2月
2,698万円
2017年4月
2,546万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,594万円
2017年4月
2,698万円
2017年5月
2,575万円
2017年5月
2,480万円
2018年6月
2,610万円
2018年6月
2,880万円
2018年9月
2,625万円
2018年9月
2,560万円
2018年11月
2,745万円
2018年11月
2,380万円
2019年3月
2,647万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,324万円
2019年4月
1,980万円
2019年8月
2,235万円
2019年8月
2,950万円
2019年12月
2,364万円
2019年12月
3,180万円
2020年11月
2,480万円
2020年11月
3,380万円
2022年10月
3,400万円
2022年10月
3,190万円
2023年2月
3,120万円
2023年2月
3,880万円
2024年3月
3,288万円
2024年3月
3,880万円
2024年4月
3,489万円
2024年4月
4,480万円
2024年4月
4,110万円
2024年4月
3,780万円
2024年6月
3,566万円
2024年6月
3,798万円
2024年9月
3,606万円
2024年9月
3,798万円
2024年10月
3,733万円
2024年10月
3,480万円
2026年1月
3,418万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 関大前、豊津どちらも徒歩11分で利用でき、梅田へのアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。山手小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝など混み合う時間帯は少し待つことがあります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。建物自体は年期が入っていますが、日勤管理で安心感があります。子育てにも適した立地だと感じます。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどは最新とは言えません。リフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、事前に確認しておきたい点です。
良い点: 落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じます。小学校も近く、教育環境は魅力的。
気になる点: 商業施設や飲食店などは、駅周辺まで行かないと多くないため、少し不便に感じるかもしれません。
静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、築年数と設備面が少し気になります。日勤管理は安心材料ですが、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
吹田市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ吹田山手町の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ吹田山手町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィルヌーブ吹田山手町の無料売却査定
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よくある質問
ヴィルヌーブ吹田山手町の売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ吹田山手町の売却相場は、阪急千里線／関大前駅 徒歩11分 阪急千里線／豊津駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ吹田山手町は築26年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ吹田山手町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。